房产证原件和复印件有什么区别-法师兄

房产证原件和复印件有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-04 09:31:23 111 人看过

房产证原件和复印件区别有什么

房产证的原件就是经过核批进行正式编号并盖有印章的文件。其他在这个属性之外的对这个文件复制的版本都称之为复印件。

房产证复印件可以作为登记档案材料或者相关申请的证明材料使用，但是单独无效，必须再查验原证的基础上才可以使用

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

房产证遗失补证的办理程序

1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;

2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;

3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;

4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;

5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;

6、三十日后领证。

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照片跟复印件的法律效力差不多。两者都属于证据的一种体现形式。证据主要包括以下种类：1、当事人的陈述；2、书证；3、物证；4、视听资料；5、电子数据；6、证人证言；7、鉴定意见；8、勘验笔录。不论是照片还是复印件，都应当符合上述证据种类要求，否则不具有证据效力。借条照片有法律效力吗借条照片不具有法律效力。照片只能证明债务存在，一般不具备法律效力，只有在债务人无异议的情况下使用。在提起民事诉讼时有义务提交借条原件，人民法院在审理案件时将以此为定案的依据。如果只有借条的复印件，再无其他材料可以印证欠款这一事实，借条复印件就丧失了证据效力，将会承担败诉责任。一、借条具有法律效力的条件如下：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、当事人就借条的主要事项达成一致，意思表示真实；3、借条不侵害第三人的合法利益；4、借条的内容完善，符合法律、行政法规的强制性规定。二、借条的内容包括以下：1、双方当事人的姓名

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