租赁合同的无效情况有哪些，其最长期限可为多少年-法师兄

租赁合同的无效情况有哪些，其最长期限可为多少年

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:22:18 372 人看过

一、租赁合同的无效情况有哪些

租赁合同的无效情况如下：

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同的，且损害国家利益;

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;

3.以合法形式掩盖非法目的;

4.损害社会公共利益的;

5.违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的;

（二）在订立合同时显失公平的。

二、租赁合同最长期限可为多少年

租赁合同最长期限可以是20年。

1.房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年；

2.《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限，自续订之日起不得超过二十年。

三、租赁合同的管辖法院

租赁合同的管辖法院：因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准确定管辖。如果当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地的人民法院进行管辖。以下合同的具体履行地是：

1.买卖合同履行地问题；

2.承揽合同履行地为承揽方所在地；

3.租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地；

4.补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地；

5.证券回购纠纷合同履行地。

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