147平房子过户费怎么算-法师兄

147平房子过户费怎么算

来源：互联网时间： 2023-05-28 18:40:27 302 人看过

一、147平房子过户费怎么算

(一)、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

按照3%缴纳;

(二)、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;

3、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

(三)、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;

(四)、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数;

工本费：一个证件80元;共有权证20元/个;

评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);

抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳);

购房证明：20元一份，一般需开3份;

公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

二、房产过户

是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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