房产纠纷的处理方式-法师兄

房产纠纷的处理方式

来源：互联网时间： 2023-03-25 09:32:08 388 人看过

房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

相关法律规定：

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第九条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

一、购房者造成的房产证纠纷怎么办

对于开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房产证不发时，应及时沟通，及时解决矛盾，避免长期拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约，要求开发商改正。

对于房屋契税、公共维修基金尚未缴纳的，应及时缴纳，因为缴纳上述税费是法律规定的取得房产证的必经程序。为了及时取得房产证，购房者应及时缴纳，并及时将缴纳收据或发票交给开发商或代办机构（人员）。

对于提交办理房产证的文件不合格的，应及时改正，可以向工作人员询问，以免跑冤枉路。

对于个别购房者购房人住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证的，应及时拆除违章搭建的非法建筑，保障房产证办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多第三者相关文章

建筑工程纠纷
成都建筑工程纠纷律师处理纠纷的方式

成都建筑工程纠纷律师处理纠纷解决方式如下采用和解、协调、仲裁、诉讼等四种方式：一、和解这是解决争议的最佳方式争议方通过磋商对工程造价有争议的部分进行沟通，相互谅解，达成共识，这样既能解决争议，防止损失扩大，又有利于双方的友好合作。这种解决方式多用于争议分歧不大，争议方对争议理解差距较小，且争议方都愿做出让步前题下。二、协调这是解决争议的很好方式争议方在造价管理部门的协调下，对造价争议中涉及的定额套用、工程量计算规则、材料价格调整、费率标准、工程造价文件时效性等造价争议问题予以明确，通过造价管理部门的协调，使争议方的造价纠纷得到解决。采用这种方式解决争议，多源于争议方对计价依据、相关造价政策的理解不够，对造价管理部门专业知识权威性的信赖或依赖政府部门的行业管理和行政手段。三、仲裁这是一种对争议问题作出具有法律约束力的书面裁决争议方可以根据合同约定或争议发生后达成的书面协议，提交仲裁机构对争议

2023-04-19

181人看过
占有
房屋租赁押金纠纷：最新处理方式

当事人就房屋租赁押金问题与第三方产生纠纷时，可以尝试与对方进行协商，若协商无果，则可以向人民法院提起诉讼寻求法律支持。根据《民法典》规定，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决物权受到侵害的问题。如果当事人就房屋租赁押金问题与第三方产生纠纷，他们可以首先尝试与对方进行协商来解决问题。如果协商没有取得成功，当事人可以选择向人民法院提起诉讼来寻求法律支持。《民法典》规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。【民法典】房屋租赁押金纠纷解决途径民法典对于房屋租赁押金纠纷的解决途径做出了明确的规定。根据民法典第719条规定，当事人可以约定租赁押金，但是当事人不得以任何形式扣押、侵占租赁押金。如果当事人发生租赁纠纷，出租人或者承租人请求出租人返还租赁押金的，人民法院应予支持。同时，根据民法典第721条规定，出租人或者承租人请求承租人返还租赁物的，人民法院不予支持。

2023-08-19

422人看过
合同无效
农村房屋交易的纠纷处理方式有哪些？

1．卖方起诉的纠纷，多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。2．买方起诉的纠纷。买方起诉的纠纷具体来说为：由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。农村房屋买卖合同纠纷案件的特点有哪些1、从买卖双方身份来看，出卖人一般是农村村民，买主则可能为城市居民、外村村民、同村村民的情况。2、从交易发生的时间看，多发生在起诉前两年以上。3、合同大都已履行（出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住），但多未办理房屋或宅基地使用权变更登记。4、从起诉原因看，多源于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉。5、从标的物现状看，有

2023-07-02

176人看过
第三者
房屋建筑纠纷怎么处理，处理方式有哪些

一、房屋建筑纠纷怎么处理1、与经营者协商解决；2、消费者请求消费者协会调解；3、向有关行政部门申诉；4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；5、向人民法院提出诉讼。二、房屋建筑纠纷处理方式有哪些1、和解或调解发生房屋建筑纠纷时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。和解是指当事人通过自行友好协商，解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持，在查明事实和分清是非的基础上，通过说服引导，促进当事人互谅互让，友好地解决争议。通过和解或调解解决争议，可以节省时间，节省仲裁或者诉讼费用，有利于日后的继续交往和合作，是当事人解决合同争议的首选方式。但这种调解不具有法律效力，提起调解要靠当事人具有诚意，达成和解后要靠当事人自觉地履行。和解和调解是在当事人自愿的原则下进行的，一方当事人不能强迫对方当事人接受自己的意志，第三方也不能强迫调解。2、仲裁房屋建筑纠纷当事人如果

2023-02-19

332人看过

仲裁机构
了解合同纠纷处理的具体方式

合同纠纷具体处理方法有如下几点：1、调解。合同当事人不能协商一致的，可以要求有关机构调解，也可以要求合同管理机关、仲裁机构、法院等进行调解；2、仲裁。合同当事协商不成、不愿调解的，可以根据合同规定的仲裁条款或者双方在纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；3、诉讼。合同中未订立仲裁条款，事后未达成仲裁协议的，合同当事人可以向法院起诉合同纠纷，寻求司法解决。合同纠纷当事人可以协商，合同当事人不能协商的，可以要求有关机构调解。租房合同纠纷的常见处理方法有哪些出现房屋租赁合同纠纷的处理是：1．如果出现迟延支付租金的情况时，房东可以向租客发出有效的催款通知，如果租客不能在规定的期限内履行付款义务，房东有权解除合同；2．在约定租期届满前，房东单方面想解除与租客的租房关系的，房东应该向租客发出明确的解除合同的意志表示；3．如果租房合同还没有到期，房东想涨房租，租客可以主张继续履行合同到合同终止为

2023-07-07

171人看过
法律顾问
法律顾问处理客户纠纷的方式

法律顾问处理客户纠纷的方法是什么？1。对公司与客户之间纠纷性质的判断：通过了解和分析纠纷的全过程，判断对方的行为是恶意的还是善意的，并向公司提交正确有效的解决方案。（1）如果对方的行为是善意的，只是针对某一方面的具体交易活动，那么在保护公司利益不受损害的前提下，利用公司律师的身份，力求以合法、合理、高效的非诉讼方式解决纠纷；（2）如果对方的行为属于恶意欺骗性质，我们将在最短时间内制定有效的防范措施，并根据事态发展做好诉讼准备和取证工作，帮助公司今后通过诉讼争取最大利益。企业法律顾问在处理经济纠纷时应注意什么。此外，在实施中也要考虑相关因素。其次，要注意诉讼时效。一旦超过诉讼时效，即使当事人申请仲裁或起诉，也将失去法律效力的保护。法律规定的一般诉讼时效为两年，特别诉讼时效为一年。（3）协议应当符合法律要求，具有效力当事人协商、调解达成的和解协议，必须符合有关法律、法规和政策的规定，不得损害国

2023-05-31

260人看过
外商投资
外商投资企业处理纠纷的方式

根据我国关于外商投资企业会遇到的纠纷情况，可以把外商投资企业处理纠纷的方式归类为一下几种：一、诉讼：民事诉讼，用于解决公民、法人、其他组织等平等主体之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系发生的争议。民事诉讼案件由各级法院的民事审判庭审理。民事诉讼是解决纠纷的最经常的途径。根据民事诉讼法的相关规定，因财产关系和人身关系发生的纠纷，经济关系如企业破产、劳动合同纠纷，按照督促程序解决的债务案件，按照公示催告解决的宣告票据和有关事项无效的案件。民事诉讼的受案范围广泛，有关贸易、租赁、建设工程、运输、外汇、外资企业合资合作各方等方面的争议，都可以通过民事诉讼解决。行政诉讼，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，可以向法院提起行政诉讼。行政诉讼案件由各级法院的行政审判庭审理。比如，行政机关侵犯企业经营自主权、违法要求企业履行义务等，企业可以提起行政诉讼，请

2023-06-06

260人看过
房屋租赁纠纷
怎样处理房屋租赁纠纷,有哪些方式？

房屋出租纠纷类型：一、损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：1.房屋损坏赔偿；2.人身或财物损害赔偿；3.侵犯房屋共有人合法权益赔偿。二、租金支付纠纷这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：1.租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；2.在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同；3.解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。三、其他纠纷房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。什么是房屋出租

2023-06-10

331人看过

第三者
拆迁房产纠纷怎么处理纠纷

房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。一、不同类型房产纠纷的处理方式是什么房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有以下几种：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方

2023-03-01

345人看过
知识产权纠纷
知识产权纠纷处理方式有什么以及常见的纠纷有哪些

解决方法解决知识产权纠纷的主要方法有协商、调解、行政处理、仲裁和民事诉讼五种。1、协商是指双方当事人在知识产权纠纷发生后，在自愿互谅的基础上，按照有关法律的规定，通过直接的协商和谈判，自行达成和解协议，从而使纠纷得到解决的活动。2、调解是指知识产权纠纷发生后，经双方当事人申请，由人民法院、仲裁机构或调解人从中协调，使双方当事人在自愿协商的基础上，互作让步，达成协议，从而使纠纷得到解决的活动。3、行政处理是指知识产权纠纷有关的当事人或者不特定第三人请求知识产权行政管理机关处理其知识产权纠纷或与知识产权有关的侵权等违法行为的活动。4、仲裁是指知识产权纠纷双方当事人在自愿基础上达成协议，将纠纷提交仲裁机构审理，由仲裁机构做出对争议双方均有约束力的裁决的解决纠纷的制度。当事人可以根据仲裁裁决或调解书要求对方承担责任或履行义务，也可请求人民法院强制执行。5、民事诉讼是指人民法院在知识产权纠纷双方当事

2023-04-27

264人看过
保险费
工伤骨折赔偿的纠纷处理方式

工伤骨折一般会达到工伤十级伤残的标准。会赔付医疗费、停工留薪期工资、住院伙食补助费、护理费、交通费、住宿费等。如果鉴定结果构成十级伤残的，一次性伤残补助金为7个月本人工资；如解除或终止劳动关系的，劳动者还可以享有一次性伤残就业补助金和一次性工伤医疗补助金，一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果鉴定给更高等级伤残，会得到更多赔偿金。食指工伤骨折怎么赔偿1．食指工伤骨折赔偿：按《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》的相关伤残标准，进行伤残等级认定。2．按《工伤保险条例》伤残等级赔偿标准，结合当地统计部门上一年职工平均工资水平报告，按伤残等级一次性支付伤残补助金。《工伤保险条例》第三十五条职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的

2023-07-01

290人看过
医疗纠纷
医疗纠纷处理程序的调解方式

首先发生医疗纠纷双方先进行调解，调解的方式有三种，可以选择其中一种方式或者一种调解不成功再用其他方式进行调解。调解方式如下：1、医患沟通：医疗机构及医务人员有尊重患方知情权的义务，应当就患者病情及诊断治疗经过做出专业性的说明解释，加强与患方的沟通，消除误会、化解矛盾。2、调解：医患双方通过沟通，遵循合法、合理、自愿的原则，互谅互让达成一致和解意见的，应当签订协议书，由医、患双方签字盖章。3、第三方调解。医疗纠纷可以卫生行政部门第三方来进行行政调解。第三方处于居中地位，通过规范教育，说服引导当事人在平等自愿的基础上达成调解协议。一、医疗事故调解的程序医疗事故调解办公室受理医疗事故医患双方的调解申请，履行调解处理职责：1、组织医疗纠纷调查，收集相关资料，了解医患双方的意图。2、宣传相关法律、法规、规章和医学知识，引导医患双方依据事实和法律公平解决纠纷，防止矛盾激化。3、必要时邀请相关医学、法律

2023-06-22

117人看过

二手房过户
二手房过户尾款纠纷处理的方式是什么？

一、二手房过户尾款纠纷处理的方式是什么?1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面调解。3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。二、二手房过户的流程是什么?(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续

2023-06-02

379人看过
仲裁员
房屋纠纷仲裁及处理房地产纠纷的途径

以下是几种可能的改写方式：1. 申请人需提交仲裁申请书和相关证据。2. 双方需共同选定或委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员进行审理，裁决自作出之日起产生法律效力。3. 申请人需撰写仲裁申请书并提供相关证据。4. 双方需共同选定或委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员进行审理，裁决自作出之日起生效。5. 申请人需准备仲裁申请书和相关证据，然后提交给仲裁委员会。以下是几种可能的改写方式：1.申请人需要填写仲裁申请书，并提交相关证据。2.双方需共同选定或委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员进行独任审理，仲裁裁决自作出之日起产生法律效力。3.申请人需要撰写仲裁申请书，并提供相关证据。4.双方需要共同选定或委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员进行审理，裁决自作出之日起生效。5.申请人需要准备仲裁申请书和相关证据，然后提交给仲裁委员会。这些改写方式都保留了原句的主要含义，同时使用了不同的措辞和表达方式。可以仲裁的房地

2023-09-06

463人看过