一、公积金贷款资格怎么获得
客户想要获得公积金贷款资格,需要在当地连续缴纳公积金满了1年,并且公积金账户余额要足够才可以。如果想要异地贷款,则需要两个城市之前签订了公积金互认互贷协议。
在客户申请公积金贷款的时候,需要满足以下要求:
1、公积金账户状态正常。
2、公积金连续缴费时长1年以上。
3、公积金账户余额充足。
4、名下不能有未结清的公积金贷款。
5、征信良好。
6、收入稳定能够偿还贷款。
7、有能力付首付。
8、在当地有购房资格。
至于客户能够申请多少公积金贷款,一个是不能超过当地公积金中心的要求,二个也与自己的公积金账户余额有关系,一般情况下公积金贷款额度是客户公积金账户余额的10——20倍。所以如果客户打算使用公积金贷款,那么在平常的时候就尽量不要提取公积金账户里面的资金。
二、商业贷款转公积金贷款的条件
申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:
1、符合我市住房公积金贷款申请条件;
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7、未申请过住房公积金贷款的。
住房公积金贷款属政策性贷款,利率较商业性住房贷款低,开办住房公积金转按业务,减轻职工的还款压力,将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式,转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。
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