半夜传来砸门声，买了别墅不敢住。近日，北京市通州区人民法院审结一起物权保护纠纷案，法院依法判处物业公司改正错误，并赔偿业主王女士经济损失费1000元。

王女士于2005年3月购买了位于北京市通州区芳草园别墅一套。在装修期间，经常有人到此处找物业办理事宜，王女士被搞得一头雾水，自己家怎么成了物业办公室了？之后的事情越发古怪起来，每天骚扰不断，甚至在夜间都有人跑来砸门，致使王女士家的院门、房门及部分装修不同程度的损坏。接连的怪事使王女士每日生活在恐惧当中，总觉得自己的房子有问题，无奈只得另租房居住。眼看着自己的新家近在咫尺，却无法居住，王女士心里十分难过。直到2008年10月7日，王女士到物业公司交纳物业费，在交费的时候才得知，该物业公司的营业执照上的住所地即为自己所购房屋的地址。王女士终于知道为何有人不断骚扰自己的生活，也明白那些半夜的砸门声的由来。王女士认为，由于物业公司的过错，造成自己无法入住，故将该物业公司起诉至法院，要求其退还收取的物业费6839元；赔偿自2005年6月1日起至今的房屋租金人民币54000元；由于被告的过错，造成自己不能与公婆生活在一起，要求被告给付看望老人的往返交通费人民币11531.14元；赔偿原告院门损失人民币1500元；赔偿原告房屋装修损失12000元；给付原告因提起诉讼发生的复印费、拍照费共计人民币128元；要求被告给付原告固定电话装机、撤机、停机保号费共计人民币920元；要求被告给付原告精神损害抚慰金20000元；并本案的诉讼费由被告承担。

物业公司在庭审中表示：1999年，物业公司的注册地是现在王女士购买的房屋地址，但公司从未在此处办公，承认我方在此事上存在过错。王女士所述的理由不能成为其于自2005年不在此处居住的原因。按照国家相关物业管理条例，由于发生物业事实，原告已交纳的物业费不予退回。另王女士租房的事实无法判定，属个人行为。针对王女士所称的其他各项损失，应提供相关证据予以证明。综上，物业公司认为自己未侵犯王女士的合法权益，请求法院予以驳回。但同意适当补偿王女士精神损失费1000元。

法院经审理后查明，王女士购买的房屋原来注册登记在被告物业公司股东张某名下，后张某将该房屋出售他人，但公司注册地址并未改变。

法院认为，由于物业公司的过失，将该公司住所地登记原先房屋名下，所有权人出卖后物业公司未能及时变更住所地，确属不妥，物业公司同意给付王女士精神损害抚慰金1000元，法院不持异议。王女士要求物业公司返还已交纳的物业费，由于物业公司已提供相应的服务，故对该诉讼请求，本院不予支持。王女士要求物业公司赔偿房屋租金、院门、房屋装修、交通费、复印费、拍照费、固定电话装机、撤机、停机保号费等损失，因王女士主张发生的损失无法证明与物业公司的过失存有因果关系，法院不予支持。物业公司将住所地注册登记为王女士的居所，确属不妥，应予变更。