新楼房延期交房维权起诉书怎么写-法师兄

新楼房延期交房维权起诉书怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 01:23:13 403 人看过

此份文书包括如下六个关键要素：

首先，是文书抬头，通常会填写“民事起诉状”字样；

其次，需要详细披露双方当事人的具体信息及法律地位；

第三，明确列出诉讼请求事项，为了条理清晰通常将请求分为一、二、三等多项进行详细阐述；

第四，就支持每项请求的相关事实及法律依据进行详尽论述；

第五，在文书最后部分，需对前述内容进行总结并表达出期望法院予以审理或裁决的意愿；

第六，为确保诉讼请求的真实性与合法性，应随附起诉书同时提交相应的证据清单。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条

起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房合同没有写明交付日期怎么维权

若开发商未能按期交付房产，业主可敦促开发商尽早履行交付义务，并与之商议具体的提早交付日期。如业主已就此类问题进行多次催促且经过了合乎法律规定的三个月宽限期后，该房产依旧无法按时交付，那么业主便有权向当地法院提出申请，要求解除与开发商之间的买卖合同。对于开发商未能按期交付房产的行为，应依据双方签订的购房合同中的相关条款，承担相应的违约责任；若购房合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式，则应参照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋的租金标准来确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方

2024-05-17

295人看过
法律综合知识
复地海上海c地2楼延期交房该怎么维权

关于房屋交付逾期情况下购房者所采取的权益维护策略，建议如下：在发现房屋存在延误交房情形时，当事人可通过书面形式向开发企业提出催促，同时需明确双方所商定的合同最后履行期限；如此催告过程若持续超过三个月之久，便有权依法行使合同解除权，进而选择退房处理，并要求开发商对其违约行为承担相应法律责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履

2024-05-09

170人看过
不可抗力
新房交房逾期该怎么维权

开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2023-06-18

374人看过
法律综合知识
业主不收楼违约延期交房如何维权

首先，购房者具备依照法律规定行使合同解除权的权利。当合同中一方当事人延迟履行了其主要债务，经过及时的催促并给予适当的宽限期后仍然无法履行该责任时，另一方当事人有权解除此项合同。关于解除权的有效期设定为一年，然而需要注意的是，在此期间内，购房者享有任意时间向开发商发布解约通知的权利；若超过一年的期限，则将永久性地失去这一权利（除非存在其他特殊原因，例如严重的质量问题等）。其次，如果购房者认为开发商未能按照合同约定按时交付房屋，他们有权要求支付违约金或赔偿相应的经济损失。双方当事人可以在合同中明确约定，当一方违约时，应根据具体违约情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-11

388人看过

法律综合知识
上海新房延期交房维权流程是怎样的

如若房地产开发商故意违约，业主们有资格根据现行法律法规向其提出民事赔偿请求。在制定和签署商品房买卖协议之际，倘若由于房地产开发商的原因使得合同效力受限乃至被宣告为无效，或者遭到撤销、解除，买方便可行使退货权，同时获取已支付购房款项以及相应当息的赔偿金。除此之外，买方可进一步请求开发企业对于所造成的损害进行赔偿，且赔偿额最高不得超出已支付购房款项的一倍。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-04-22

498人看过
法律综合知识
写字楼不能按时交房怎样维权

在遭遇延期交付房产的情况时，您可采取以下几种有效途径来维护自身权益：首先是与开发商进行和解商讨；其次是向当地的消费者协会提交投诉申请；其三是联系所在地区的房屋管理单位反馈问题；最后亦可选择法律诉讼作为最终的维权手段。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-04-28

124人看过
法律综合知识
新乡市2024延期交房如何维权

在遭遇房屋延迟交付的情况下，合法的维权途径主要包括以下步骤：首先，业主可以向开发商递交正式的催促函件，明确表达其对于迟延交房事宜的关注和忧虑；其次，双方可以共同协商并确定最终的履约期限，以确保能够按时完成房屋交接手续；第三步，在经过充分的沟通和谈判之后，如果业主等待了超过三个月仍未得到开发商关于交房问题的有效解决方案，那么他们有权依据相关法律法规，行使合同解除权，进而选择退房处理；最后，业主还可依法追究开发商的违约责任，维护自身的合法权益。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内

2024-08-13

377人看过
法律综合知识
商品房交房延期30天怎么维权

在遇到房屋开发方逾期交付情况时，作为购房者我们该如何进行合法的维权行动呢？首先，应依据法律规定履行法定催告义务，敦促开发商尽快交付符合承诺标准的房产，同时针对因逾期交付导致超出约定时间的实际经济损失也有权请求其进行补偿；其次，若经过有效催告但超过三个月开发商依旧无法如期交房并且无法给出任何合理原因，此时的购房者有权依法行使合同解除权，要求开放商全额返还已支付的房价款项及所产生的利息，并承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-15

131人看过

法律综合知识
交房延期怎么维权最有效

在面对房屋交付逾期的情况时，购房者应采取以下维权措施：首先，购房者有权向开发商发送书面的催告通知；其次，双方可协商确定合同的最终履行期限；若催告通知超过三个月仍未得到妥善处理，购房者便可行使合同解除权，选择退房，并要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-05

456人看过
法律综合知识
周村实验学校旁边楼房延期交房如何维权

针对延迟交付房屋之问题，消费者应采取适当措施维护自身权益：首先，消费者有权敦促出售方在约定合理时间内切实履行交房义务；若卖方未能按时交房，则消费者可依法选择解除合同并追究其违约责任；若双方因争议无法达成和解，消费者亦有权利寻求法律援助通过诉讼途径解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调

2024-04-20

262人看过
法律综合知识
延期交房业主售楼部维权如何保障权益

在购置房屋时，当遇到开发企业未能按照约定日期交付房产的问题时，妥善地处理方式应立即进行合法的催告权利：首先，如果购房人事意要撤销合同，必须率先开展催告程序；其次，若在经过催告之后的三个月内，开发商依然未能履行交房义务，那么购房者便可依法获得合同解除权。也就是说，购房者解除合同的前提条件包括：第一，开发商存在延迟交房的行为；第二，已经进行了催告；第三，在催告后的三个月内，开发商仍未履行交房义务。此外，购房者所享有的合同解除权的有效期限自催告之日起计算，为期三个月，并在一年后结束，即解除权的有效期为一整年。在此期间内，购房者均有权随时向开发商发出解除合同的通知，而一旦超过一年的期限，则将永久性地失去解除权。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人

2024-08-04

87人看过
法律综合知识
如何提交延期交房起诉书

当诉讼发生时，寻求法律帮助的当事人需要先提交一份严谨的起诉状，同时还需按照对方当事人的人数，呈上与之相应数量的副本。如果起诉人是普通民众，那么起诉书中需要详细填写双方当事人的个人信息，包括姓名、性别、年龄、籍贯以及居住地的准确信息；而若为法人单位，则除了上述基本信息外，还需要附带加盖公章的法人证明或者负责人签名的委托函。起诉书的正文中需要详述申请诉求以及相关的事实依据，结尾部分则需要亲笔签署或加盖公章以示郑重。接下来，是关于资料准备的细节，根据“谁主张，谁提供”的原则，原告向法院提起诉讼时，需要提供以下几类关键性的材料：首先，是原被告双方的主体资格材料，例如居民身份证、户口簿、护照等证件的复印件；其次，对于企业性质的当事人来说，还需要提交营业执照等相关材料的复印件。然而，最为关键的部分在于，原告需要提供足以支撑其诉讼主张的证据，比如合同、协议等。第三步，立案庭在确认当事人已经完成了必要的手

2024-04-28

320人看过

法律综合知识
烂尾楼房交付怎么维权

一、烂尾楼房交付怎么维权倘若您不幸遭遇购买了烂尾楼的情况，首要任务便是充分理解并掌握您所享有的合法权益及可行的法律拯救路径。依据我国现行相关法律法规之明确规定，房地产开发企业理应严格遵守合同约定，准时将符合可交付使用标准的商品房屋交付至广大买受人手中。若未能如约履行这一义务，房地产开发企业须承担相应的违约责任。为此，诸位购房者在面临烂尾楼困境之时，不妨尝试采取如下措施：首先，务必迅速与开发商取得联系，展开积极有效的沟通协商，深入了解具体状况及其背后的缘由，同时敦促开发商提出切实可行的解决策略。若经过多次努力仍未得到妥善处理，您有权向当地房地产行政管理部门进行投诉，请求其介入调解或协调工作。若以上途径均未能奏效，您还可以选择向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。在此过程中，请务必准备齐全相关证据资料，其中包括购房合同、支付款项的凭证以及开发商违约行为的相关证据等等。通过司法途径，法院会对该案

2024-03-23

289人看过
法律综合知识
房屋质量问题延期交房怎么维权

一、房屋质量问题延期交房怎么维权关于商品房存在的质量问题，您可寻求通过建筑工程质量监督管理部门进行专业鉴定。在入住新房之前，作为购房者，务必寻求当地具备资质的房屋鉴定机构，也就是我们常说的建筑工程质量监督管理部门。在这种情况下，购房者需携带相关证件，包括但不限于房屋用地审批相关资料（如土地使用权证书）、建设审批相关资料（例如建设用地规划许可证、选址意见书以及施工许可证等等）和消防审批相关资料等，向房屋质量检验部门提出验收申请。《中华人民共和国建筑法》第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。二、购房网签了还能退房吗可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。一手房需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明

2024-03-15

426人看过