租赁备案影响房屋买卖吗-法师兄

租赁备案影响房屋买卖吗

来源：互联网时间： 2023-08-18 10:20:08 126 人看过

租赁备案影响房屋买卖交易吗

我国法律承认：买卖不破租，即房产交易不影响房屋租赁的执行，房屋租赁合同备案是从法律层面上确认房屋的租赁行为。若房屋租赁合同中的租期长、租金低，将影响房屋的买卖。

房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

租赁备案可以中途取消吗

租赁备案可以中途取消。只要合同达到法定或者约定解除的条件，就算在房管局、做过备案也可以解除。房屋租赁合同的解除，出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知，如果对方同意解除，即可达成协议，签订书面的解除协议即可。如果双方意思表示不一致，可以去人民法院提起诉讼。

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