开发商卖房算经济纠纷吗-法师兄

开发商卖房算经济纠纷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-14 08:24:19 462 人看过

一、开发商卖房算经济纠纷吗

开发商经济纠纷，主要涉及房地产项目开发中开发商与各类经济实体（包括消费者、银行及政府机构等）间因合同履行、资金往来等引发的纷争。这些纠纷通常具备司法申诉的可行性。首先，消费者可以对开发商提出诉讼。当开发商未按合约标准按时交房，消费者有权通过法律途径索求违约赔偿金或追回购房款项等。反之，开发商亦可对消费者提起诉讼，若消费者未按约付款，开发商有权要求其偿还欠款，甚至追究其违约金等法律责任。

开发商还可能与其他经济实体产生经济纠纷，例如与银行就贷款事宜产生争议，或者与政府部门在规划审批等方面出现分歧。在此种情况下，开发商同样有权利通过法律手段解决经济纠纷，保护自身利益。

值得注意的是，在采取法律行动前，当事人往往会优先寻求协商、调解等非诉解决途径，以降低诉讼成本并争取更优解。同时，具体的诉讼流程和要求需依据各国各地的相关法律法规进行详细解读。总之，开发商在经济纠纷中享有司法申诉权，可依法解决矛盾。

《民法典》第107条规定了守约方享有请求违约方继续履行合同的权利以及违约方应当承担继续履行合同的义务。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释》第115条

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第28条

也作出了相应规定：买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

二、开发商违约不开业怎么赔偿

开发商如违约，应按《商品房买卖合同》规定予以赔偿。若未书面约定违约金或损害赔偿额，则可参考以下标准：若逾期付款，按欠付购房款总和乘以逾期贷款利率标准；若逾期交房，按逾期时间乘以同地段、同类房屋租金标准。

《中华人民共和国民法典》：第四章　非法人组织　　第一百零七条　非法人组织解散的，应当依法进行清算。

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