不动产投资入股需要开具发票吗-法师兄

不动产投资入股需要开具发票吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 03:20:12 378 人看过

以不动产、无形资产投资入股的情况越来越普遍，与之相关的税务处理问题也越来越受到关注。

不动产投资入股，需要开具发票吗?

营业税相关政策规定，以不动产、无形资产投资入股，与投资方不共担风险，收取固定的利润的行为，需要缴纳营业税。《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税〔2002〕191号)规定，以不动产、无形资产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。

但是，对于不动产投资入股是否可以向税务机关申请代开发票，业界则存在两种意见：

一种认为既然以不动产、无形资产投资入股不征营业税，且不动产、无形资产的评估价值可通过符合资质的中介机构核定，企业就可以根据中介机构的评估报告入账，为必申请代开发票。另一种意见则认为，税务机关应为企业开具发票，因为税务机关具有长期管理发票的经验，且发票具有防伪标识，可以方便税务机关日后跟踪及监控，而且在现行税收法规中找不到对此行为不开具发票的依据，所以是否开具发票不该以是否应税作为标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多利润分配相关文章

罚款
企业取得的罚款收入需要开具发票吗

企业取得的罚款收入不能开具发票。发票是在购销商品，提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。企业的罚款收入不属于经营活动取得的收入，不应开发票。企业不能开发票的原因如下：1、企业没有对员工执行罚款的权力；2、如对于员工违反企业规章制度的，一般按照企业的既定流程对违规人员实施扣减奖金或其他的收取违规教育款项；3、此为企业内部行为，非经营行为，一般不得开具发票（开具收据则可），应并入营业外收入或冲减相应成本费用，计缴企业所得税。因为我国法律规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票；特殊情况下由付款方向收款方开具发票。也就是说，开具发票的前提是销售商品、提供劳务等而取得了生产经营收入，而收货方得到的违约金并不是生产经营收入，所以不需要开具发票。

2023-03-17

275人看过
房产交易
开具不动产发票税率是多少

营改增后不动产一般税率是11％，小规模是5％。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的！销售房屋、建筑物这些行业开的发票，就是不动产发票。二手房有了不动产发票，可以说明已缴纳契税等相关税收。1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。一、不动产权证书与房产证的区别1、不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少

2023-03-25

133人看过
仲裁机构
商家未主动开具发票可以投诉吗？

商家未主动开具发票可以投诉。经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据；消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。对违反发票管理法规的行为，任何单位和个人可以举报。税务机关应当为检举人保密，并酌情给予奖励。一、买了衣服商家不给退违不违法买了衣服商家不给退属于违法行为。该买了衣服商家不给退的解决方式，具体如下：1、与经营者协商和解； 2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解； 3、向有关行政部门投诉； 4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁； 5、向人民法院提起诉讼。经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，应当依照有关法律、法规的规定承担民事责任：1、商品或者服务存在缺陷的；2、不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；3、不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；4、不符合商品说明、实物样品等方式表

2023-03-21

229人看过
审计机关
商家未主动开具发票可以投诉吗

商家未主动开具发票可以投诉。从国家层面上来说，不索取发票会导致国家税款的流失，影响社会信用体系的构建。从个人层面上来说，不索取发票将会导致你的生活存在安全隐患，比如在外吃饭出现食物中毒、购买小商品出现质量问题等。从企业层面上来说，平时购买商品或者服务未索取发票，在企业所得税汇算清缴时，由于没有合法的扣除凭证，会多缴税款。一、进项发票的有效期是多久进项发票没有有效期的限制。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。发票在我国社会经济活动中具有极其重要的意义和作用如下：1、发票具有合法性、真实性、统一性、及时性等特征，是最基本的会计原始凭证之一；2、发票是记录经济活动内容的载体，是财务管理的重要工具；3、发票是税务机关控制税源，征收税款的重要依据；4、发票是国家监督经济活动，维

2023-03-27

438人看过

营业执照
取得发票而又不主动开具发票违法吗

不主动开具发票是违法行为。如果经营者不按照法律规定开具发票，消费者应该固定并保存好有关证据，并及时向税务机关举报，以维护自己的正当权益，保护国家税收权益。国家税务机关可以对违反发票管理法规的行为进行行政处罚。对违反发票管理法规情节严重构成犯罪的，税务机关应当依法移送司法机关处理。一、开票地址必须和营业执照上一致吗开票地址必须和营业执照上的地址一致。开具发票上的地址应该是在税务机关注册的地址，如果经营地址变更，要及时到税务机关申请变更。其实一般来说，普通发票只要有客户名称就可以了，如果一定要地址，指的是客户注册经营的地址。常说的开票资料是指开发票时需要提供的对方信息，开增值税普通发票，要对方名称和纳税人识别号；开具增值税专用发票要对方单位的全称，纳税人识别号，单位地址及电话，银行基本户账号、开户行。二、应开具未开具发票处罚依据违反《中华人民共和国发票管理办法》的规定，有下列情形之一的，由税务

2023-02-10

142人看过
股权投资
投资入股需要注意什么？

投资入股需要注意：1、从财务上要注意；2、从行业上要注意；3、从公司文化上要注意；4、环评和国家政策上要注意；5、最好要求公司有严格的财务公开制度。投资入股是永久性的投资，入股了就只能持有股份并参与分红，如果想退出，只能出让或卖出股票。投资可以是短期也可以是长期，可以约定是保本投资还是不保本投资，这个可以双方约定，而入股则不可以，只要入股了就是永久性的，而且有赚有赔，一切看股份公司的经营情况而定。投资可以是投资股票、基金、债券，投资是个范围更大的概念。一、股权、股票的区别股票是股份公司发给股东用以证明其在公司投资入股，并据以取得股息收入的一种有价证券。股权是投资人根据持股比重原则所拥有的对企业财产的支配权和分配权。主要包括以下几个方面：1、股票以差价获取收益；股权以时间和“企业的高速成长”获取收益，2、介入时间：股票是企业比较成熟期；股权是企业快速成长期，3、介入地点：股票是通股过股票市场

2023-02-21

220人看过