个人房产抵押贷款的规定有哪些-法师兄

个人房产抵押贷款的规定有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-04 17:24:01 446 人看过

一、简介

个人房产抵押贷款是指借款人以我行认可的本人的或第三人合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押，向我行申请取得的贷款。

贷款在规定金额和期限范围内可以分次发放或循环周转使用。

二、产品特色

1、额度高――以商品住宅抵押的，贷款最高可达房产评估净值的80%;办公楼和商铺的抵押率最高达50%;工业厂房的抵押率最高为40%;

2、期限长――住房最长可为10年(商业用房可达5年);

3、方便使用――可选择分次发放或循环周转使用;

4、还款灵活――按月付息一次性还本、按月等额或按月递减等多种方式可选;

5、“一站式”服务――我行还可为借款人提供信用卡、个人财富管理、银行保管箱、缴费一本通账户等各项个人理财服务

6、到期通知――独有的“金卫士”到期短信通知服务，在贷款每期到期前提示您及时准备资金，周到又贴心。

三、利率

贷款利率按中国人民银行公布的同期商业银行贷款利率规定执行，可在人民银行规定范围内上下浮动。

四、客户对象

具有完全民事行为能力的自然人。

五、贷款申请条件

1、借款人具有合法有效的身份证明文件;

2、借款人具有稳定的工作和收入来源，信用良好;

3、抵押房产位于贷款行所在城市，有产权证，产权清晰，可上市流通;

4、借款人在贷款行所在地具有有效的联系方式;

5、我行规定的其他条件。

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