宅基地法律规定的演变-法师兄

宅基地法律规定的演变

来源：互联网时间： 2023-07-07 16:32:56 465 人看过

1、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。2、宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地。3、土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立宅基地使用权时，该土地宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。4、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权

农村宅基地纠纷的情况

农村宅基地纠纷的情况有：

1．土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件；

2．争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件；

3．建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件；

4．用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件；

5．未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件；

6．未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地纠纷相关文章

遗赠
宅基地的有关法律规定

农村村民在申请和使用宅基地的时候，应当遵守《民法典》与《土地管理法》的内容：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3、农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。4、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。一、农村宅基地申请书范本建房申请书（房屋不够）尊敬的：申请人：，性别：，民族：，职业：，住址：，身份证号：，联系电话：申请事项：申请农村宅基地以新建住房。事实和理由：年月日申请人：二、宅基地使用权变更和注销登记已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。1、有下列情形的可以办理变更登记：（1）买卖、互换、赠与不

2023-02-19

392人看过
宅基地转让
宅基地转让的法律规定

一、宅基地转让的法律规定（一）农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。（二）农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。（三）农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。（四）国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。（五）宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。（六）从全国范围看，放开宅基地使用权转让和抵押的条件尚不成熟。特别是农民一户只有一处宅基地，这一点与城市居民是不同的。农民一旦失去住房及其宅基地，将丧失基本生存条件，影响社会稳定。二、宅基地使用权转让方式有哪些（一）交换宅基地使用权。交换宅基地使用权，在法律上即享有宅基地使用权的当事人之间以交换意思表示为特征，

2023-06-04

445人看过
宅基地转让
宅基地转让的法律规定

一、宅基地转让的法律规定1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。4、国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。5、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。6、从全国范围看，放开宅基地使用权转让和抵押的条件尚不成熟。特别是农民一户只有一处宅基地，这一点与城市居民是不同的。农民一旦失去住房及其宅基地，将丧失基本生存条件，影响社会稳定。二、登记宅基地使用权时的申请材料申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：1、申请人身份证和户口簿；2、不动产权属

2023-06-15

404人看过
宅基地转让
宅基地转让的法律规定

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。4、国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。5、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。6、从全国范围看，放开宅基地使用权转让和抵押的条件尚不成熟。特别是农民一户只有一处宅基地，这一点与城市居民是不同的。农民一旦失去住房及其宅基地，将丧失基本生存条件，影响社会稳定。一、农村宅基地新政策农村宅基地的新政策主要见于《农村宅基地管理办法》，具体如下：第二条本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和

2023-04-04

194人看过

处分权
宅基地使用的法律规定

使用权的规定是对于宅基地使用权的相关限制。那么，宅基地使用权的最新法律规定是什么?在行使农村宅基地使用权方面需要遵循哪些法律规定?宅基地使用权转让出租的限制有哪些?宅基地使用权的法律规定宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地转让出租的限制：宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地;权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及

2023-05-05

287人看过
宅基地审批
关于宅基地的法律规定

一、关于宅基地的法律规定根据《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地的法律规定有：第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘

2023-06-04

340人看过