租房合同违约金多少钱?-法师兄

租房合同违约金多少钱?

来源：互联网时间： 2023-06-23 18:41:29 57 人看过

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

一、工程合同违约金比例是如何规定的

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；

如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

二、合同违约后，赔偿违约金的上限是多少

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同违约金相关文章

违约金
租铺违约金多少合法，租铺合同房东违约怎么处理

一、租铺违约金多少合法租铺合同的违约金合法的范围应不得过分高于违约造成的实际损失。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、租铺合同房东违约如何处理租铺合同房东违约，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1.可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租；2.可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任；3.如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法

2023-04-11

418人看过
违约金
没有约定的租房协议怎么计算违约金，租房合同租房违约金是多少

一、没有约定的租房协议怎么计算违约金没有约定的租房协议的违约金计算，可以要求对方承担实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房合同租房违约金是多少一般租赁合同违约金比例应当不超过百分之二十，民法典对于违约金没有作出明确的赔偿标准要求。《民法典》第五百八十五条规定【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。三、租房

2023-05-03

84人看过
合同违约金
房东出现违约怎样处理,租房合同违约金是多少

一、房东出现违约怎样处理民法典规定，房东违约的，如果租赁合同有约定的，按合同约定承担违约责任，如果没有约定的，可以要求继续履行租赁两天或者按实际损失要求房东承担责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、租房合同违约金是多少1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、如果合同中没有明确规

2023-04-18

190人看过
合同违约金
店铺房租合同违约金是多少的上限？

店铺房租合同违约金的上限是合同总金额的百分之二十。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。一、违约金的分类有哪些？1、依据违约金产生的根据，可以将违约金分为法定违约金和约定违约金。法定违约金是由法律直接规定违约的情形和应当支付的违约金数额。当事人一方只要发生法律规定的违约情况，就应当按照法律规定的数额向对方支付违约金。如果违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金主要适用于合同之债，但就法定之债也不妨约定违约金。约定违约金可能表现为不同的形式，可以约定向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、根据约定违约金的目的，可以将违约金区分为赔偿性的违约金、惩

2023-06-21

247人看过

违约金
租房者违约承担多少违约金

一、租房者违约承担多少违约金租房者违约承担的违约金标准需要根据具体情况分析，具体如下：1.租赁合同中约定了违约金或者违约金的计算方式的，按照约定支付；2.没有约定或者约定不明确的根据实际损失计算；3.实际损失不好计算的，可以按照违约方因违约所得利益数额来进行计算。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、房屋租赁纠纷诉讼流程怎么走房屋租赁纠纷诉讼流程如下：1.一方当事人到人民法院起诉，提交起诉状及其副本；2.如果符合起诉条件，人民法院受理会立案

2023-04-26

451人看过
违约金
违约金是房租的多少

房租违约金按合同规定进行计算。租房之前都会签订合同或者是房屋出租的相关协议，通常合同里面都会标明，如果房东或者是房客之间有一方违约，比如由于种种私人的原因提前退房，或者是由于拆迁等等其他原因提前退房的，就需要按照合同里面的规定给予对方一定的补偿，也就是违约金。一、租房子如果提前退租剩余的租金要退吗1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。2、想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。(

2023-03-14

313人看过
合同违约金
房屋租赁合同违约金是总租金的百分之多少

一、房屋租赁合同违约金是总租金的百分之多少租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。原告与被告签订房屋租赁合同，约定：承租人被告不能完整履行合同，则赔偿三个月房租、支付5%违约金、扣除履约金及支付免租期一个月房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。（一）定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算本案中，双方当事人在合同中同时约定了违约金（年租金的5%）、损害赔偿金（三个月房租）及履约金（29800.00元）扣除三种责任承担方式，原告至今没有退还履约金;另外，签订合同时，被告尚给原告支付定金100000.00元整，原告至今尚未退还该定金。根据“损益相抵”规则，即使被告行为被认定为违约，原告应当在上述四种方式中选择一种作为追究被告违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥

2023-06-04

303人看过
违约金
房屋租赁合同,中途不租了,违约金为多少

房屋租赁合同中途不租了，违约金在造成损失的百分之三十之内协商确定。我国法律没有明确规定违约金的具体标准数额，一般认为当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十均为合理。一、房屋买卖违约金的法律规定是什么？房屋买卖合同违约金的规定。双方当事人可以在买卖合同中，约定违约金的情况。具体规定如下：违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。违约金的数额由双方协商确定，一般约定为合同标的额的百分之二十，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的百分之三十。二、民法合同中违约金的约定一方当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或减少违约金。相关法律规定了当事人可以请求人民法院增加或减少违约金的具体情形。合同中应该明确约定违约行为导致的实际损失的范围和数量。确保约定违约金不会明显超过上述实际损失的30%。根据相关法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民

2023-06-19

131人看过

期房
租店面合同没到期房东违约违约金标准是多少

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。根据我国民法典规定，房屋租赁合同违约金的计算标准需要遵循以下几项原则：1、如果租赁合同中有对违约金的数额进行约定的，则有一方当事人出现违约行为的，按照合同约定的违约金支付即可。比如双方当事人约定以一个月的租金作为违约金，那么违约的一方在违约时就应当支付月租金作为违约金。2、如果有一方认为违约金金额太高或者太低的，可以提出变更。违约金的金额超过实际发生损失的百分之三十就可以认为过高。3、对于在合同中没有约定违约金的，就应当按照违约方造成的实际损失计算违约金，并且出租方需要退回多余的房租。4、对于

2023-03-19

174人看过
违约金
租房协议违约金最高多少，租房合同签了没有写违约金怎么办

一、租房协议违约金最高多少租房协议中违约金最高是主合同标的的30%；《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。二、租房合同签了没有写违约金怎么办租房合同签了没有写违约金的办法，协议双方可以再次就违约金等事项进行补充协议，若无法达成补充协议的，违约责任按照实际损失，可以合理选择

2023-06-23

185人看过
违约金
商铺合同未到期不租了违约金是多少钱

商铺合同未到期不租了违约金的标准由合同双方约定处理，法律上未统一标准，根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。一、《民法典》对于违约责任的规定第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不

2023-03-17

297人看过
违约金
合同中最多约定违约金比例多少钱？

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。那么一般违约金是多少呢？合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失的30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。民法典第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失

2023-03-25

424人看过

违约金
卖房合同解除多少违约金

买卖合同的违约金最多不能超过实际损失的30%，超过30%的，一般认为过高，可以请求法院予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。一、违约金是指什么违约金是指一方违约，应当按照当事人的约定或者法律直接向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行和惩罚违约方和赔偿无过错一方损失的作用。二、借款合同可以主张利息和违约金吗?借款合同可以同时主张利息与违约金。如果借款合同中约定了违约金的，按约定的数额进行赔偿；无约定的，当事人可以根据实际损失协商确定，三、关于违约金的上限有哪些法律规定？违约金通常不得超过因违约造成损失的30%。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利

2023-03-13

458人看过
合同违约金
房屋租赁提前解约属于违约吗，租房提前解除合同违约金是多少

房屋租赁提前解约属于违约，但是存在法定或约定解除情形的除外，租房提前解除合同违约金是有约定的按照约定计算，没有约定的，按照实际造成的损失确定。一、房屋租赁提前解约属于违约吗房屋租赁提前解约属于违约，存在法定或约定解除情形的除外。承租人与出租人协商一致的，可以解除合同，合同中约定或法定的解除条件发生后，解除通知到达时可以解除合同，违约方需要依约承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、租房提前解除合同违约金是多少租房提前解除合同违约金是租赁合同中写明一方违约的违约金时，在合理合法的范围内按照合同里约定的数额进行赔偿。如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额

2023-06-04

298人看过