签了购房合同退房开发商不同意怎么办
来源:互联网
时间: 2024-08-21 04:20:03
267 人看过
律师解答:
向法院起诉。
购房合同签好了,如果符合约定的或者法定的退房条件,可以通过向对方发送解除合同通知的形式退房。除此以外,也可以到人民法院提起诉讼,提出解除购房合同的诉讼请求。
房屋买卖合同的解除,意味着双方财产的返还或权利的恢复,对于已经入住的消费者来说,需要将已经占有的住宅交还给开发商,对于还没有入住的消费者来说,则需要放弃占有即将入住的住宅;开发商则不能再根据合同要求消费者支付房款,对于已经收取的部分要退还给消费者;解除合同履行完毕后,双方的财产状态将恢复到签订合同前的状态,买卖合同的解除与履行无须其他人的协助,双方自己即可以完成。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
购房合同签了开发商不给合同
469人看过
-
开发商没了怎么补办购房合同
212人看过
-
开发商为何不允许购房合同签订后退房?
136人看过
-
开发商同意退房签什么手续
323人看过
-
开发商把购房合同丢了,怎么办理房产证?
486人看过
-
购房合同丢了怎么起诉开发商
378人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
-
开发商不同意退定金怎么办, 开发商不同意退还购房定金, 有什么后果海南在线咨询 2022-01-201、从案情上来讲,主要信息为,你方违约想解除合同,4.5万为定金。 2、从法律上来讲,双方达成合意可以解除合同,就目前来说,对方不同意退款,又无解除合同退款协议,就此事实,属于又方没有达成解除的合意。 3、依法律规定,支付定金方违约,定金不退。收取定金方违约,双倍返还定金。不可归责于双方的原因,定金返还给支付定金方。就你方违约,适用定金罚则,开发商可以不用退还定金。除非开发商达成解除合同,自愿放弃
-
签了购房合同交了首付款, 开发商不签合同, 可以起诉开发商退首付吗江苏在线咨询 2022-02-041.依合同条款逾期交房,买受方可退房,且开发商还需支付违约金答:答案见上。2.买受方需要提供哪些证据,证明开发商不能交房;答:应当由开发商举证其已经交房,否则,就视为没有交房。3.开发商不愿退房,且拖时间,买受方想以法律解决,其程序是哪些,答:先协商,不成再起诉律师费和诉讼费等总费用将花多少钱(房价总额为27万)若官师打羸其费用是否由败受方负担答:律师费标准各地不一样。诉讼费大约7000元左右()
-
买房子合同已签但是开发商不愿意退房怎么办湖南在线咨询 2022-04-11具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
-
签了购房合同, 开发商不退款, 问开发商说不退, 会有什么样的后果?山东在线咨询 2022-01-18根据你介绍的情况说明两点: 一、这种情况下解除合同,到底算不算违约,算哪方违约?必须要研究一下你与开发商的预售合同内容,才能做出结论。如果协商不成,最终得仔细研究这个合同。 二、不管是否属于违约,开发商已经口头答应你退款了,你应想办法把这种口头的东西固定下来。比如录音、找人一同去证明等。然后按口头协议执行就是了。 三、如果预售合同对你不利,开发商的口头表示又不能固定,问题就复杂一点了,那就让律师来