物业可以收取滞纳金吗-法师兄

物业可以收取滞纳金吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-25 01:52:59 413 人看过

物业公司没有权力收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。物业可以收取滞纳金吗的法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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物业滞纳金标准，不交可以吗

一、物业滞纳金标准物业滞纳金收取标准每个地方都不一样的。物管费和滞纳金（其实叫违约金）是按照与物业管理公司签订《物业服务合同》中的约定来计算的，应该交多少物管费和拖欠物管费所形成的违约金都由这个合同约定。如果当初签订的《物业服务合同》中没有约定拖欠物管费的处理办法，那么就只需要补齐未交的物管费就可以了，物业管理公司不得收取违约金。二、物业滞纳金不交可以吗可以，物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立；强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服

2022-04-22

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物业费滞纳金该不该收

物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应完全依照物业管理服务合同的规定，如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司是可以按照合同规定，对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的。如果延期缴纳物业管理费，物业公司则按日加收应缴纳费用千分之三的滞纳金，物业公司这样做合理吗?推荐阅读：物业费收取标准案例回顾：日前，塘沽融科心贻湾的张女士回家时，看到大门上一张由小区物业管理办公室张贴的告示，上面写着：尊敬的业主，你本月物管费为198元，须在本月28日前交到小区物业管理处，逾期不交将按照每天千分之三收取滞纳金。看到这张催缴通知，张女士明白，这是因为今年的物业费她迟交了两个月。引起张女士注意的是，物业将加收她2个月的滞纳金，张女士算了算，日千分之三的滞纳金折合成年息是109%，信用卡取现日万分之五的滞纳金折合年息仅有18%，物业费滞纳金比信用卡取现滞纳金高出5倍多。对此

2023-06-05

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受理物业搬迁的物业费物业有权收取滞纳金么

对拖欠的物管费，物业合同中有约定的，可以收取滞纳金；如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。一、普通的物业费被起诉后对后果是什么物业费不交被起诉的后果：法院支持物业公司按照合同约定收取滞纳金；物业合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行；物业合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付；当出现“天价”违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。二、放物业费多久就不用去交了无具体规定。居住楼房都会有物管费，不同级别的小区，物管费也不相同，但是很多业主可能会因为对物业的管理各种不满意，拖延交纳物业费。这个主要看和物业之间的物业合同的约定，法律没有强行规定。除了必要需要交纳的物管费，其余管理服务，想要收取费用，必须要和业主协商。三、物业公司需要和业主签合同吗如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主

2023-06-25

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物业公司是否有权收取业主的滞纳金？

收取物业费滞纳金不合法。滞纳金，指的是i对不按纳税期限缴纳税款或者是不按还款的期限归还贷款，按滞纳的天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者是债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。物业公司收取物业费要交税吗？物业公司收取物业费要交增值税。物业管理隶属生活服务。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业

2023-07-04

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取暖费滞纳金可以减免吗，取暖费滞纳金怎么算

取暖费滞纳金不可以减免，如果采暖用户无正当理由不缴纳取暖费的，房地产管理机关可以对其加收滞纳金，情节严重的，供暖单位可以对其停止供暖。取暖费滞纳金的计算方式为按照规定期限解缴的税款与滞纳天数的乘积的0．05％。晚交滞纳金达到一定的时间根据各地的标准会按一定比率进行加收滞纳金。一、取暖费滞纳金可以减免吗取暖费滞纳金不可以减免。以北京为例：根据《北京市住宅锅炉供暖管理规定》第十四条规定，采暖用户与供暖单位发生纠纷，可申请房地产管理机关协调解决。采暖用户无正当理由拒绝缴纳供暖费的，房地产管理机关可以责令限期缴纳，逾期仍不缴纳的，按日累计加收应缴供暖费1％的滞纳金；情节严重、拒不缴纳的，经市房地产管理机关批准，供暖单位可以对其停止供暖。二、取暖费滞纳金怎么算取暖费滞纳金计算标准如下：1．滞纳金＝未按照规定期限解缴的税款＊滞纳天数＊0．05％2．晚交六个月要加收滞纳金90％；晚交五个月加收滞纳金75

2022-10-24

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收取物业滞纳金的相关规定有哪些

一、什么是物业费滞纳金物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司一部分数额的金钱。二、收取物业滞纳金的相关规定物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。三、如何制定合理的滞纳金标准对于新房来说，在前期物业管理中，物业服务公司会制定《临时管理规约》进行临时管理，规定中违约金标准往往较高。建议业主入住后，在签订《物业服务合同》前，物业费滞纳金的约定过程最好由全体业主事先讨论决定，再与物业服务公司协商达成一致后，签订物业服务合同。对于二手房来说，如果业主在日常生活中，发觉物业费滞纳金等物业规定不合理，可以向业主委员会反映情况，达成一致后，可以向所属物业服务公司提出更改相应条款。提醒：物业费违约金是对于物业单位的一种利益保障。购

2023-05-29

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法律规定物业有权收滞纳金吗？

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。如果合同中写出：“业主逾期一个月时间不按时交纳物业管理费的，物业公司可以收取3%的滞纳金。”应该可以作为物业公司有权收取滞纳金的法律依据。如果未写出,根据国务院颁发的《物业管理条例》，条例只规定“业主逾期不交纳物业服务费用时，业委会应督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业企业可以向法院起诉。”滞纳金是因预期向国家缴纳各种费用而需额外缴纳的金钱。它是一种行政责任形式，只能对预期向国家缴纳费用的行为适用

2023-06-17

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取暖费滞纳金有上限吗，取暖费的滞纳金可以免除吗

取暖费滞纳金有上限的，一般是从逾期之日起开始计算滞纳金。取暖费的滞纳金不可以免除的，如果产生了纠纷双方可以先行协商，协商不成的，可以向房地产管理机关进行协调解决的。一、取暖费滞纳金有上限吗取暖费滞纳金有上限的，但日违约金额最高不得超过以面积计费方式的供热采暖费的2％没有上限，滞纳金归供热部门所有。用热户应在年12月31日前向供热单位全额交纳供热采暖费，逾期未交费的，应从逾期之日起按日支付违约金。违约金由双方在合同中约定，日违约金额最高不得超过以面积计费方式的供热采暖费的2％未签订合同的，日违约金为以面积计费方式计算供热采暖费的2％供热单位对逾期未交费用热户停热的，停热期间仅按停热天数收取热能损耗补偿费，违约金不再累计。二、取暖费的滞纳金可以免除吗取暖费的滞纳金不可以免除的。以北京为例：《北京市住宅锅炉供暖管理规则》第十四条采暖用户与供暖单位发生纠纷，可申请房地产管理机关协调解决。采暖用户无

2022-07-29

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物业公司能不能收滞纳金

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。一、办房产证时契税滞纳金怎么算产生契税滞纳金的原因是：纳税人未按规定期限缴纳契税税款，即自滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人未按照规定缴纳房产契税的房地产登记部门无法核发产权登记证书、无法提取住房公积金、无法办理户口，同时应由税务机关除责令限期缴纳。二、新房契税和维修基金什么时候交房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。商品房契税需要在

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物业费收取不合理应该去哪里投诉，物业费收取滞纳金合法吗

一、物业费收取不合理应该去哪里投诉物业费收取不合理应该去以下地方投诉：1.向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。2.向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。3.向消费者协会投诉。4.向法院起诉。5.成立了业主大会的，可以向业主大会反映。二、物业费收取滞纳金合法吗物业费收取滞纳金不合法。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求业主按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立；强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。我国《民法典》第

2023-06-26

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物业收水费收滞纳金要收多少钱

对于逾期未缴费的用户，将每日额外收取应缴水费的百分之三作为滞纳金。该费用为购买并使用由供水工程提供服务的用水单位与个体人员依照法律法规规定向供水机构支付的相应款项。有必要收取水费的类型大致包括以下几个方面：1．普通居民生活用水；2．包括机关、社会团体在内的各类事业性单位所需采用的用水；3．用以满足工业生产所需的用水需求；4．商业运营主要涉及到的如商城、餐饮、物流等在内的服务业及基础设施建设项目的用水；5．专门用于特种行业如冶炼、洗车、浴池等的用水。《中华人民共和国城市供水条例》第二十四条用水单位和个人应当按照规定的计量标准和水价标准按时缴纳水费。

2024-05-18

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物业费滞纳金是否应该取消？

物业收滞纳金在合同中有约定则合法，物业服务合同是物业服务人为业主提供物业服务，业主支付物业费的合同，对业主具有法律约束力。合同中约定了滞纳金的相关事宜，业主应当遵守合同条款，但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。不交物业费车辆不让进小区合法吗一、不交物业费车辆不让进小区合法吗1、不交物业费车辆不让进小区是不合法的。业主不交物业费，物业公司可以通过法律途径要求业主缴纳，但是不得限制业主出入。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或

2023-07-03

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仲裁机构
物业费滞纳金是否可以拖延迟交

一般情况下迟交物业费不会有滞纳金，目前我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。物业公司收取物业费滞纳金是合理吗物业公司收取物业费滞纳金不合理。法律没有给予物业收取滞纳金的权利。虽然业主有支付物业费的义务，但是如果业主不按期缴纳物业费，物业公司也只能催缴，如果超过催缴给的期限业主还是不缴纳的，物业公司可以起诉业主或者申请仲裁，但是不可以私自收取滞纳金，更不可以停水停电。物业费滞纳金收取标准一般是按照物业合同的千分之三进行收取。收取时，这类物业公司还应出具相应的收据。相关的小区物业业主应积极的缴纳这类费用，确保小区的物业公司正常运营，保护小区的治安和卫生。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委

2023-07-28

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违约金
物业费拖欠超过规定时间将收取滞纳金

因为物业管理条例未明确规定物业是否有权收取滞纳金。物业能否就业主拖欠物业费加收滞纳金，应完全依照物业管理服务合同的规定。如果业主与物业签订的合同中含有加收滞纳金的条款，那么物业就可以对逾期不缴物业费的业主收取滞纳金。物业费滞纳金怎么算物业费滞纳金按照合同约定比例计算收取。目前我国物业管理条例尚未明确规定物业是否有权收取滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2023-07-06

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