商品房买卖违约交付如何维权
来源:法律编辑整理
时间: 2024-05-06 22:06:05
334 人看过
倘若遇到开发企业未能依照约定周期完成住房交割的违约行为,那么对应的买方有权根据相关法律条文的规定,请求该开发商承担相应的违约赔偿责任,以此来弥补由于违约行为所导致的财产损失。当开发商无法在约定日期以及约定数量范围内,准时完成房屋交付工作,并且经过消费者通过合法性与合理性俱备的方式发出催促后的长达三个月的合理期限内,仍未采取任何有效的补救措施时,那么买方便有权选择解除购房协议,以保护自己的合法权益;
同时,他们还可以要求开发商承担起应当承担的违约赔偿责任。
另外,如果消费者已经向开发商支付了定金,他们同样拥有权利要求对方双倍返还。
《民法典》第五百七十七条
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
商品房买卖合同违约:定金维权攻略
194人看过
-
商品房买卖如何计算违约金
129人看过
-
商品房买卖中,买主拒绝收房如何维权?
441人看过
-
交房瑕疵给付违约该如何维权
143人看过
-
买房如何分期付款 商品房买卖中如何进行交付
225人看过
-
不公平的商品房买卖合同,如何维权?
432人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
开发商违约,买房如何维权吉林省在线咨询 2022-05-071、该房屋的贷款应由申请人偿还,但是开发商违约的,申请人可以另行其追偿: (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的,但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系; (2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系,虽有两者都关系,但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。 2、申请人不履行还款义务的,借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉,要求当事人偿还欠款,在
-
商品房交付违约宁夏在线咨询 2023-06-18实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。 一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。例如,房价是100万元,约定的违约金是万分之一,并且逾期30天交房,则违约金为100万乘以万分之一乘以30天,结果是3000元。 关于已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数
-
本市商品房卖方逾期交房违约责任如何赔付山东在线咨询 2023-06-12卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。 一般而言,针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可,但为防止出现第二种情况,买卖双方为入住条件发生争议,卖方拖延不解决,买方又未能按时办理入住,导致更多的纠纷,因此,买卖双方应明确约定: (1)卖方向买方交付房屋即通
-
如何签商品房买卖契约?湖南在线咨询 2023-06-11建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确指出:商品房销售应当签订书面合同,开发商不得使用强制性的格式合同,购房者有权对合同内容提出变更和修改。据此,购房者完全可以根据自己对商品房的要求及开发商的承诺修改格式合同,修改的内容作为原格式合同的补充协议,与原格式合同具有同等的合同效力。 签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款。据调查资料显示,商品房质量纠纷中主要质量问题是屋面、
-
房屋延期交付,如何计算违约金,商品房买卖合同的违约金需要多少?广西在线咨询 2022-01-23关于购房违约金如何计算的问题。对于售房者来说,如果未能按合同规定的时间将房屋交给购房者,就应该向购房者支付违约金。因为售房者的违约行为给购房者造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外,由于售房者在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了购房者的资金,还应向购房者再支付所占用资金的利息。如果开发商违约,一般情况下,可以按照约定的违约金要求赔付,比如说延期交付万分之一赔付的,那么1