可以将购房合同公证转让给新的所有人吗？-法师兄

可以将购房合同公证转让给新的所有人吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:01:47 178 人看过

那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予其法律效力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

购房合同可以做抵押吗

1、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。

2、不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

3、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。

4、而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费的贷款或者经营贷款。

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同公证相关文章

房产证
私人房屋转让没有房产证合同可以吗

一般来说国家不允许买卖，不过你们双方同意也是可以考虑的（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部

2023-02-09

489人看过
机动车
能否将车辆所有权转让给67岁以上的人？

可以。车辆过户，是车辆所有权的转移，法律并未禁止60岁以上老人拥有车辆所有权，因此，60岁以上的老人可以。汽车过户流程（一）缴纳二手车交易税。（二）到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，到过户大厅办理归档手续。（三）缴纳过户费用。（四）需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。没有驾照可以直接把车过户给他人吗？自己没驾驶证，汽车可以过户到本人名下。当事人没有驾驶证，可以将车辆过户到当事人名下办理落户上牌手续。办理车辆落户上牌需要当事人出示身份证原件，如果是异地户籍还需要当事人在本地的居住证才可以办理。办理车辆落户上牌手续，不需要出示当事人驾驶证。《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理

2023-07-06

159人看过
保险费
是否可以将卡车保险的所有权转让给注册公司的其他人

卡车保险的所有权可以在登记公司转让给他人吗所有权转让后，原车主的保险可以继续使用，但保险需要转让。办理车辆过户保险有两种方式。首先，原所有人可以退保，并根据保险算法将未执行时间的保险费退还给被保险人。（强制交通保险不能退）第二，将现有保险转让给新车车主（需提供登记证、驾驶证、车辆发票及双方身份证原件）从本文内容来看，我们要有一个清醒的认识，那就是保险也应该在货车转移的时候一并转移，这样才能有效。所以对于购房者了解的条款，可以从这篇文章中仔细了解，以便对自己的利益有一定的保护。这也是实践中常见的情况，大家都知道。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

2023-05-08

482人看过
购房合同
棚户改造房的购房合同可以转让吗

债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让二)按照当事人约定不得转让三)依照法律规定不得转让。一、装修合同可以转让吗装修合同可以转让。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。二、延保合同可以转让的吗延保合同可以转让的。但需要按照相关规定办理转让手续。根据相关法律规定，合同成立后，一方可以将权利义务全部或者部分转让给第三人，但是有根据合同性质不得转让、照当事人约定不得转让、依照法律规定不得转让等情形之一的除外。三、合同转让的条件是什么合同转让的条件：1、存在合法有效的合同关系；2、合同可以转让；3、转

2023-03-15

353人看过

股份
可以将股份股份转让给分公司吗

分公司不可以转让股份，因为分公司没有股份。分公司没有法人资格，一切行为均受总公司的指挥。根据相关法律规定，分公司只有负责人，没有法定代表人。一、分公司有法人吗？分公司不具有法人资格。公司的法人是指法定代表人，是企业的负责人，享有经营管理的权利，并承担企业的法律责任。分公司是不具有独立法人资格，财产、经营管理由总公司支配的组织机构，在性质上，分公司并不是真正的公司，分公司设立时也不用安全照搬公司设立程序。分公司并不具有法人资格，只是在总公司授权范围内从事生产经营，其对外产生的责任都由总公司来承担。因此，分公司负责人不是法人。分公司负责人虽然不是法人，但是如果在非授权范围内从事生产经营活动，那么也将因此承担相应的法律责任。二、分公司到底存不存在法定代表人分公司并不具备独立的法人资格，所以分公司通常情况下只有负责人，在分公司违规运营的情况下，分公司的负责人和总公司的法定代表人要对直接追责。但是子

2023-03-29

439人看过
房地产开发
如何将房屋所有权转让给子女

一年后如何把房子转让给孩子，比如说，如果你有三个孩子，你想把房子转让给其中一个，另外两个同意，这样房子就可以顺利转让了！分类根据相关法规和政策，房屋一般可分为两类：一类是因居民搬迁而建的重大市政工程商品房或低价商品房。如拆除黄浦江两岸的世博会。根据相关规定，被安置人取得此类配套商品房的，房屋产权属于个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。另一类是因房地产开发等因素被拆迁的中低价位商品房（与市场价格相比），拆迁公司通过其他方式为被拆迁人安置或购买。住房资源优势。是现有房屋，部分早期安置房地理位置优越，社区配套设施相对完善。2。户型适中，有小两房、小三房，还有一些中三房，即建筑面积在120平方米以下的房屋占多数，且多为多层建筑。3。政府建设的房屋质量相对稳定；更重要的是，如果没有产权，这些安置房的价格一般会低于市场价格。当然，还有一个客观原因，就是安置房的业主往往享有多套住房，这就使得他们有了

2023-05-31

62人看过
继承人
如何将车辆所有权转让给他人

车辆过户的具体详细流程，双方持车辆登记证书和行驶证去二手车市办理二手车交易发票。备好双方身份证原件复印件、行驶证原件、登记证书原件、二手车交易票登记页原件、车架拓印号、车辆照片、有效的交强险保单原件。去车管所先核对档案，再查验车辆，后窗口办理过户手续，领取新行驶证和打印好的登记证书。父亲房子如何过户给儿子房地产转让给子女的方式有三种：1、通过出让方式办理过户，即通过买卖方式按照交易程序办理过户。2、以赠与方式办理过户，先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋鉴定，最后办理过户。3、种是继承过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常见。（一）以转让方式将房屋转让给子女：房屋买卖转让的主要费用包括营业税、个人所得税和契税。（二）以赠与的方式将房屋转让给子女：办理赠与转让，需缴纳个人所得税、契税、公证费。赠与转让没有营业税，因为赠与被视为免费赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，赠与

2023-07-01

341人看过
一人公司
一人公司可以转让所有权吗

一、一人公司可以转让所有权吗可以转让。法律依据：《公司法》第五十八条一人有限公司是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司第六十二条一人有限责任公司不设股东会。股东作出的重大决定应当采用书面形式，并由股东签名后备置于公司。第七十二条规定有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。二、一人公司股权转让合同范本转让方：（以下

2023-04-30

219人看过

购房合同
购房合同可以写为转让买卖合同吗

签完购房合同后可以转让。购房协议是根据法律、法规之规定,购房人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房协议的转让实质就是因为房屋产权证尚未办理，但是购房人又想将房屋出售，这种交易实质属于二手房交易，但是因为没有不动产权证，不能及时前往房屋登记机关办理过户登记，所以存在一定法律风险，交易时要注意以下几点：1、弄清楚购房协议中的当事人的情况，还应当前往房地产开发企业和房屋登记中心查询核对信息是否有误，防止作假。2、因为房屋尚未取得不动产证，买卖双方只是私下签订一个房屋买卖合同，所以，一定要预留部分尾款待房屋过户后再行支付。3、明确房屋交付的时间，虽然房屋没有不动产证，但是买方可以及时入住占有，防止卖方反悔。一、没有房产证是否能卖1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。2、开发商拥有房屋的产权，但是还没有给业主办理房屋产权，这样的情况

2023-03-07

398人看过
房贷
购房贷款是否可以转让为他人所有？

不可以，详细原因如下：1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。有外债可以贷款买房吗1、具体要结合个人的实际情况才能够确定，如果所欠的金额比较多，负债率超过了银行规定的标准，且存在不良征信记录，办理房贷时通常会被拒贷。但是有些人没有出现逾期的问题，个人信用良好，后期买房贷款，只要保证自己有按时还贷的能力，一般可以申请到房贷。2、有些人虽然银行有欠款，比如信用卡或者之前贷的一笔款还没还清，但是个人每个月的还款情况比较好，没有出现逾期的问题，个人信用良好，也有具备还款的能力，后期买房贷款，银行说不定就能够批贷。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以

2023-07-04

101人看过
公租房
公租房可以转让给亲人名下吗

不可以。公租房个人是没有产权的，只有承租权，不能办理过户手续。公租房的承租权不得转让。但是，同一户口地址的共同居住人，或者具有常住户口的其配偶和直系亲属，有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。公租房可以转租出去吗公租房不可以转租或出租。根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。根据《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：1、在本地无住房或者住房面

2023-07-21

321人看过
购房合同
刚签订购房合同想转让可以吗

刚签订购房合同想转让是不可以的。预售合同才可以转让，1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房。一、二手房出售的注意事项有哪些?二手房出售的注意事项有：1、确定二手房是否允许出售；2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠；3、确定二手房的出售建筑面积是否和房产证一样；4、签订合同时使用规范的合同文本。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十五条第二款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。二、期房转让需要什么手续期房转让需要手续包括：1、签订转让合同；2、双方需办理预售过户登记手续；3、在合同上加盖印花税专用章，然后办理转让登记；

2023-02-24

69人看过

转让合同
购买商品房可以签转让合同吗？

商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。商品房转让合同书＜p＞出卖人（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞企业资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞委托代理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞注册地址

2023-07-21

458人看过
母公司
可以将分公司名义签的合同转给母公司吗

原则上可以将分公司名义签的合同转给母公司，但变更合同履行主体需要合同当事人协商一致，不能私自变更。《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。一、分公司和子公司的区别有哪些？1、主体资格不一样。分公司不具备企业法人的资格，而子公司有。2、二者的意志关系不同。分公司受其所隶属的公司直接控制，而母公司对子公司的控制要符合一定的条件。3、两者承担债务的方式有所不同。分公司由隶属的公司承担债务，就是说由隶属公司以其公司的全部财产在承担债务，而子公司是由其本身全部的财产来承担债务。二、分公司可以独立签合同吗？可以，但分公司不具有法人资格，签合同造成的法律后果是总公司承担的。分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分支机

2023-06-21

105人看过