房产税税率最近有什么变化？-法师兄

房产税税率最近有什么变化？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 20:52:00 147 人看过

一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴税。

二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1．2％。从租计征房产税。

1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房产税。

工业厂房房产税税率是多少

厂房房产税税率是：

1．房产原值一次减除30％后的余额1．2％出租房屋房产租金收入12％；

2．按房产余值计征的，年税率为1．2％；．按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。

3．即应纳税额＝应税房产原值＊（1－扣除比例）＊1．2％。

4．扣除比例为10％～30％，扣除比例由盛自治区、直辖市人民政府确定。

《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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