一、农村个人土地转让协议怎样才合法

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

二、转让方式

三、违约责任

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议经各方代表签字盖章后生效。

5、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

年

月

日

二、土地转让合同范本

土地转让合同范本甲方：xxx乙方：xxx经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况；1、该地块位于xxx，土地面积为xxx平方米（折xxx亩）。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式；1、甲方保证通过xxx形式把该地块转让给乙方，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为xxx万元/亩，转让总价为人民币xxx万元。三、违约责任；1、甲方诚邀乙方参与其xxx亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计xxx万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起xxx个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的xxx作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过xxx个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他；1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）：xxx；代表：xxx。乙方（盖章）：xxx；代表：xxx。x年x月x日

三、土地使用权转让协议

卖方（简称甲方）：

买方（简称乙方）：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。

第一条甲方自愿将承包土地位于文山的集体土地转让给乙方，面积为＿＿＿＿＿。

第二条上述房产的交易价格为：总价：＿＿＿＿＿＿人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

第三条付款时间与办法本合同签定之日，乙方一次性付甲方土地转让款人民币＿＿＿＿＿万元整（小写￥：＿＿＿＿元）。余款人民币＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（小写人民币：＿＿＿＿元），于2011年10月15日前全部付清。

第四条甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用权证全部手续。并于2011年11月10日交付给乙方使用。

第五条违约责任

1、本合同签定后，任何一方要求解除或变更合同均属违约，除应向守约方承担违约金伍万元外，合同应当继续履行。

2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的交付乙方使用，否则，应承担由此而给乙方造成的全部经济损失。

3、如因政府部门不能办理土地使用权证的，政府征用该土地的，所有补得的款项归乙方所有，甲方任何人不得干涉。

4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人，导致乙方无办理土地使用权证的，同属于违约。

5、乙方必须保证按时将该土地使用权转让款全部付清给甲方。不能按时支付的，同属于违约。

第六条本合同经双方签字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同条法律效力。

第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生争议，双方协商解决；协商不成时，通过诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具同等法律效力。

第九条双方约定的其他事项：

转让方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

受让方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

20＿＿＿年＿＿月＿＿日