抵押贷款需要交房产证吗-法师兄

抵押贷款需要交房产证吗

来源：互联网时间： 2024-02-28 14:57:17 449 人看过

一、抵押贷款需要交房产证吗

依照相关规定，在进行抵押贷款时，必需持有房产证方能依法申请。对于尚未竣工的房屋，可以凭借已签订的购房合同来申请按揭贷款。在进行抵押贷款的操作过程中，除了房产证原件外，还需携带加盖公章的身份证明文件、户口簿、婚姻状况证明文件（若申请人为单身则提交未婚证明）以及贷款用途详细说明材料等。考虑到商业银行在展开信贷业务之前，有责任对借款申请人的相关资质和信用情况进行谨慎审核，并实施适当的担保措施以确保贷款能够按期偿还，因此借助于抵押房产证这一工具来保护银行的合法权益显得尤为重要。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、房产有按揭能抵押贷款吗

在贷款市场中，已购按揭房产同样具备抵押贷款的资质与可能。

抵押贷款业务的办理步骤如下：首先，借款人需认真遴选合适的贷款机构作为合作伙伴；必须准备完整详实的申请资料并填写抵押贷款申请书；第三步，等待贷款机构进行初审工作；紧接着，银行等金融机构及委托评估机构将对所申请抵押房产进行严谨的价值评估过程；第五步则涉及到贷款的最终审批、抵押合同签订以及抵押登记与放款手续的办理。

在进行房产抵押贷款时，具体的贷款模式会因机构差异而有所不同，同时，不同机构提供的贷款利率亦会有所浮动。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第四百零二条　以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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