天津最新购房政策2022-法师兄

天津最新购房政策2022

来源：互联网时间： 2023-03-31 06:00:17 157 人看过

2022年天津限购房政策是在天津拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的单身人士，不得再在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品房屋和二手房屋；非天津户籍居民家庭购买房屋的，需要提供在天津3年内连续缴纳2年以上缴纳社会保险或个人所得税的证明。房地产开发企业申请新建商品住房销售许可证时，应合理定价，并据实进行价格申报。

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2023年天津市新户口政策购房指南

自2014年5月31日起, 天津市取消了将蓝印户口转为红印(常住) 户口的相关政策, 停止办理购房入户, 实行居住证积分入户政策。符合申请条件的居住证持有人，应当根据网上报名预约的时间到市行政许可服务中心受理点申报积分入户。自2014年5月31日起,天津市取消了将蓝印户口转为红印(常住)户口的相关政策,停止办理购房入户,实行居住证积分入户政策。符合申请条件的居住证持有人，应当根据网上报名预约的时间到市行政许可服务中心受理点申报积分入户。天津市最新购房政策：居住证积分入户详细解读作为北京市的居民，购房首付比例一直备受关注。根据最新的政策，北京首套房最低首付款比例为20％，公积金贷款最高额度为120万元；而已有1套房并且已经结清贷款的公积金贷款，购买二套房的最低首付款比例也调整为20％。此外，北京市对于单身和已婚家庭的首套房数量也有一定的限制。单身和

2023-09-20

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天津市单独二胎最新政策

一、符合《天津市人口与计划生育条例(以下简称《条例)规定申请生育第二个子女需经过以下程序：(一)申请夫妻双方为本市户籍的，向女方户籍所在街道(乡、镇)计划生育部门提出申请;夫妻一方为本市户籍、一方为外省市户籍的，向本市一方户籍所在街道(乡、镇)计划生育部门提出申请。申请人需填写《天津市生育第二个子女申请表，需要进行残疾医学鉴定的填写《天津市病残儿医学鉴定申请表或《天津市伤残成人医学鉴定申请表，并提供居民身份证、户口簿、结婚证的原件和复印件，以及与申请条款对应的相关证明材料。申请材料不全或者不符合法定形式的，街道(乡、镇)计划生育部门应当在5个工作日内一次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。街道(乡、镇)计划生育部门受理时出具书面凭证。(二)出证申请人为本市户籍的由其工作单位(无工作单位的通过村(居)委会)负责按审批事项要求出具与申请条款对应的《天津市申

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契税
天津购房契税退税政策

1、对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策。2、根据《中华人民共和国征收管理法》规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。3、如果该房屋系您直接从开发商处购得，开发商已向你收取了3％的契税，并帮你缴纳，而你又符合家庭唯一住房契税减免政策，按不同情况分别办理减免。4、契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件（农村户口需更新）、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件（买方）、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。购房契税内容契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因

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天津市二套房认定标准解读：2022年新政策

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购

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一、上海买房贷款最新政策是什么目前银行在审查购房贷款时，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。“认房又认贷”，指无论购房人现时名下是否有房产，只要之前有过住房贷款的记录，就会被认定为二套房，执行二套房贷款政策。二套房认定标准一：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二套房认定标准二：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。二套房认定标准三：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认

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天津公产房新政策公产变私产受限购政策影响

从7月1日开始，天津正式执行新的直管公产房屋置换政策。《天津市直管公产房屋管理办法的通知规定，可售直管公房转让使用权时，由受让人在购买该房屋使用权时购买房屋产权。由于成套伙用住房的厨房、卫生间等部分为公用，所有权面积无法拆分，因此无法出售。今年7月31日前公房产权出售一次性付清将优惠10%，该优惠8月1日起取消，这样买产权大概可以便宜两三千块钱。市内六区地段好学区公产房关注度高什么是直管公产住房公产房是指房地产权利人登记为市人民政府，由天津市国土资源和房屋管理局代表市人民政府管理的公有住宅和非住宅房屋。天津共约1700余万平方米，近38万户。简单地说，公产房是国家的房子，出租给老百姓，老百姓只有使用权，每月需要交纳租金，这个价格非常便宜。房子如果出现质量问题，国家的房管站负责来帮助维修。公产房通常位于天津市内六区，具有地段优越、配套齐全、户型面积小、总价相对低的特点，在天津的二手房市场交易

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2022最新农村房屋买卖政策

2022年最新农村房屋买卖政策表明，一般情况下，宅基地使用权不可以单独转让，也不可以进行私下购买，更不可以用在非法的用途上。没有经过集体组织批准的，房屋所有人不能私自向集体组织成员以外的人转让改房屋。只有经过本村村民委员会同意，并且取得政府的批准，才可以转让。关于农村房屋买卖的问题和相关政策《宪法》第10条，城市的土地发球国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定发球国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留山、自留地也属于集体所有。第13条：连胜保护公民的全法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。《土地管理法》第62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地。。。。。。。。。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第63条：家民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村房屋在房屋所在农村范围内进行买卖，也就是说买卖双方都是同村村民，其效力应该没有疑问，现在着

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房子契税政策最新解读2022

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1．5／100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1．5％，高档住宅3％全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％．契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。房子契税需要带什么材

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2021天津买房落户政策包括：只有具有天津市户籍或在天津市缴纳两年社保的人员，才能在天津地区购买商品房，并在天津市享受住房公积金待遇。试行《非常住居民居住证管理办法》，取消现行暂住证。其余在本企业工作一年以上，并在天津市缴纳社会保险的，具有本科以上学历的全日制职工，可以不受年龄限制在天津落户。天津买房落户政策有哪些1、您购买的住房必须为一手新房，一次性付款，大产权。2、您必须在您去公安局户籍处蓝印办公室进件备案之前，拿到您所购买房屋的产权证、契税完税票、购房发票、公共维修基金收据。3、您如果有两个或以上的孩子，除第一胎外，必须提供准生证，如果是计划外超生的需要提供罚款证明，如果以上两样都不能提供的，则需要做DNA亲子鉴定。4、您购买的住房只能够办理您自己家一户的蓝印户口，千万不能带上您亲戚、朋友的孩子，否则您会终身失去办理天津市蓝印户口的资格。5、如果您和家人不在一个户口本上，需到您户籍所

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天津农村宅基地的最新政策

《天津市土地管理条例》规定“在城镇和城市发展控制区以内地区，应按照城市居住区标准统一规划建设村民住宅，不再批准宅基地。村民在城市发展控制区以外地区自建住宅用地，有条件的，应当统一规划建设;没有条件的，且本村人均耕地面积不足六百六十七平方米的，每户用地面积不得超过一百六十七平方米;本村人均耕地面积在六百六十七平方米以上的，每户用地面积不得超过二百平方米”。

2023-03-30

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天津房地产限购政策解析

这段内容是对北京市房地产限购政策进行修改后的内容。主要内容包括：非本市户籍居民家庭在本市购房需提供2年以上社会保险或个人所得税证明，且补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证；保障外地在津工作人群的住房需求，人民银行天津分行会同天津银监局发布实施差别化住房信贷政策，相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。以下是对上述购房政策进行改写后的内容:1.对于在本市拥有1套或更多房屋的非本市户籍居民家庭、拥有2套或更多房屋的本市户籍居民家庭,以及拥有1套或更多房屋的单身人士,暂停在本市范围之外再次购买新建住房和二手房。2.对于非本市户籍居民家庭在本市购房,需要提供在本市累计缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证；3、为保障本市和外地在津工作人群的住房需求，打击利用金融杠杆进行住房炒作，进一步强化差别化住房信贷

2023-09-02

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借款
天津限购政策历程

1、2011年3月1日：在天津市已拥有1套住房的还可以再购1套;已拥有2套住房的不可以再购买住房。2、2014年10月17日：取消限购令，天津市和非天津市户籍居民家庭在全市范围内购买住房(包括新建商品住房和二手住房)及办理房地产权属转移登记手续时，房地产开发企业(或中介机构)、房地产登记机构不再对其家庭拥有住房情况进行查询。3、2016年10月1日：天津实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策：拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。4、2016年11月29日：天津进一步调整差别化住房信贷政策，对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，最低首付款比例为30%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40%;但对非本市户籍居民家庭，在市内六区

2023-05-29

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天津户口新政策：蓝印政策

1、市内六区和塘沽申办蓝印户口购房款80万以上。2、环城四区和汉沽区、大港区申办蓝印户口购房款60万元以上。3、宝坻区、武清区和三县（蓟县、静海县、宁河县）申办蓝印户口购房款40万元以上。特此注意：外地人在天津购房，在办房产证之前必须有一年的纳税证明或者社保证明。天津户口新政策具体内容户籍的重要性不言而喻，其实最重要的一点就是为孩子落户以及以后孩子上学，当然在购买限价房也有一定的优惠。随着天津经济的快速发展，外来人口是越来越多。天津市政府颁布了一系列的措施来抑制本市外来人口的过快增长，例如5月1号即将取消的蓝印户籍政策（只要有钱，在天津全额购买一套商品房，就可搞定落户天津），即将仿照上海实行积分入户。先说一下现行可落户天津的政策。1、天津本地院校本科及其以上学历。2、天津本地高职院校（大专学历）。天津2014年出台新规定，凡是在天津市大专或高职院校毕业的，毕业当年若能跟天津本地公司签订2年

2023-08-17

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南昌市购房最新政策

一、南昌市购房最新政策国务院法制办近日就《住房公积金管理条例（修订送审稿）》公开征求意见，公积金提取条件被放宽，家庭装修、无房职工房租、物业管理费等均可提取公积金支付。《意见稿》同时规定，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金。除此之外，还计划在公积金的缴存、贷款等方面缩短受理时间、提升效率，同时拟规定住房公积金管理中心可以发行住房公积金个人住房贷款支持证券（MBS）、贴息融资，也可以购买地方政府债券、国债、大额存单等固定收益类产品。购房贷款怎么申请？1、选择合适的房产算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。2、提交按揭贷款申请一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，

2023-03-24

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