夫妻共同财产房产证上只有一人的名字是否行
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-10 14:42:07 83 人看过

不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。

一、夫妻离婚财产分割怎么分房产

夫妻离婚财产房产分割具体如下:

1、婚前全款的房产:夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房款,并获得房产证的,或婚后一方父母赠送给自己的孩子,未公证说明赠送给夫妻双方的,属个人财产,离婚时对方无权要求分割;

2、婚后共同出资的房产:房产由夫妻双方在婚后共同出资购买,且在婚姻存续期内获得房产证的,属于夫妻共同财产,无论房产证上写的是双方的名字还是其中一方的名字,都应该合法分割;房子价值按离婚时市价估计,不由买房时房价来定;若离婚时涉及房屋贷款尚未还清,则需要将尚未归还的贷款部分扣除,由得房方独自偿还剩余的贷款;

3、婚后共同还贷的房产:夫妻其中一方在婚前支付部分房款,婚后由夫妻双方共同还贷,在婚姻存续期内取得房产证的情况现在比较多,这种情况下,婚前支付的部分属于个人财产,婚后共同还贷的部分属于共同财产,分割时按婚前婚后出资比例,参照市价而定;

4、未过户的房产:未过户的二手房或继承房,这类在离婚时还没有过户的房子,不属于夫妻共同财产;二手房未过户则涉及案外第三人,在离婚时不予分割,继承房未过户则还属于其中一方父母的财产,离婚后过户属于个人财产。

二、夫妻不同房多久才算离婚

夫妻多久不同房都不算离婚,有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:

1、重婚或有配偶者与他人同居;

2、家暴或虐待、遗弃家庭成员的;

3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;

4、感情不合分居满两年的;

5、其他情况。

夫妻离婚共同房产的分配,具体如下:

1、离婚后夫妻共同房产双方均分;

2、夫妻二人婚前财产归各自所有;

3、若双方对房子分割有约定的,应当按照双方的约定分割。

夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。离婚时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

三、婚房分割问题

1.婚后共同买房,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。

2.妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。

3.虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。

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