因拆迁造成停业损失怎么补偿-法师兄

因拆迁造成停业损失怎么补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 09:20:28 186 人看过

一、因拆迁造成停业损失怎么补偿

1、按被拆迁房屋的总体价值的一定比例计算。首先对非住宅中的营业用房和非营业用房进行了区分。属于营业用房的，拆迁实施单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的，应当给予不超过货币补偿金额5%补偿。

2、根据房屋面积计算。

3、根据经营收入、利润等指标确定。一、给予停产停业损失补偿的条件

二、一般来说，符合以下三个条件的，房屋征收部门应当给予停产停业损失补偿：

1.被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑。

2.有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或者登记证上载明的住所(营业场所)为被征收房屋。

3.已办理税务登记并具有纳税凭证。

当然，各个地方具体规定不同，但总的原则是房屋有证，在房屋征收前一直合法经营，并依法纳税。在实际办案过程中，对于因历史原因形成的无证房屋，有些地方政府也予以承认，并给予相应的停产停业损失补偿。

三、停产停业损失补偿的具体方式

《国有土地上房屋征收评估办法》中规定，涉及停产停业损失的补偿，由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定，因此在全国范围内没有一个统一的停产停业损失补偿方式。各个省市也都根据地方情况制定了相应的政策

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