新农村建设中房屋拆迁补偿金是多少-法师兄

新农村建设中房屋拆迁补偿金是多少

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:52:25 184 人看过

1、新农村建设中房屋拆迁补偿金是多少？这不一定，有几种情况。根据土地性质，拆迁补偿可分为国有土地上房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿两种。城乡两种不同的土地权利适用于两种不同的补偿制度。国有集体土地有望实现同价同权。按照房屋用途的分类，拆迁补偿可分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿。

住房的使用取决于两个方面：

一是土地的使用，它决定了住房的使用方向；二是规划设计的使用，它决定了住房的使用内容。”“住宅”是居住用房，“商业服务用房”是商务用房和居民生活用房。它们是两个完全不同的目的。就是房屋用途的不同，在设计规划和建筑结构上有不同的价值，所以拆迁补偿也不同，所以要分开处理。宅基地面积补偿价格由区县人民政府参照一定时期、一定面积内普通商品房和城市规划的平均价格确定。拆迁中确定的宅基地面积，应当依法批准，不得超过控制标准。房屋置换新均价是指被拆迁宅基地在一定时期、一定面积内的房屋新均价。具体标准由区县政府根据上述地区农村住房建设情况，在400-700元/m2范围内确定。每户平均安置面积按100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平和农民生活条件确定。二是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）被征收房屋的价值补偿；（2）因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）被征收房屋价值补偿；（三）因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条个人房屋被征收，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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