一、买卖合同纠纷法拍房有效吗

倘若您不幸遇上了房屋多重出售的状况，且卖方坚持不退回约定押金，那么您有权选择使用法律手段来保护自己的合法权益。定金是指交易双方为了确保能够顺利完成交易，并严格按照约定履行债务，而自主地签订协议，其中一方会事先向另一方交付一定金额的货币作为担保。在此情况下，假设卖家由于个人原因违反合约导致买卖双方无法继续执行合同时，其理应承担退还双倍定金的责任。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、一房二卖权利如何保护

若您不幸遭遇了房屋买卖过程中的“一房二卖”问题，我们建议您采取协商、仲裁或诉讼等途径来进行合理维权。当面临这种情况时，您作为买受人有权请求解除与卖方签订的相关合同、要求对方全额退还您已经支付的购房款项及其所产生的利息、因不良交易而遭受的经济损失，同时还可以向卖方提出赔偿请求，其金额最高可达您已支付购房款的一倍。

如果卖方并非房地产开发企业的普通人员，那么在这种情况下，您将无法主张惩罚性赔偿责任，仅能主张收回购房款及利息并赔偿相应的经济损失。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。