买房时如何挑选户型？-法师兄

买房时如何挑选户型？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:06:28 236 人看过

在选择户型时大致应考虑如下几个问题：一是居室的使用功能。首先要看居室的数量及大小是否满足家庭人口的需要，比如夫妻带一个需人照顾的小孩或准备要小孩，至少要两居室以上，以备老人或保姆居住，其次是看起居室（厅）面积大小、布局是否合理，是否好用，是否符合适宜布置家具；卧室的面积、采光条件、居室私密性等是否合理；是否有相对独立的餐厅；厨房及卫生间大小是否适合使用，环境是否好；二是室外景观及采光。如果室外景观优美，即使不是朝南的方向的户型也很受购房者欢迎。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保证
选套好房子挑个好户型

当您确定下所选项目后，一定要认认真真地挑个好户型。因为户型的好坏，直接影响到日后居住的舒适程度。什么是户型？在新的住宅设计规范未实行之前，住宅户型面积指标是以“室”来划分的，“室”一般是指居住建筑中的居室和起居室。通常来说，住宅中不小于12平方米的房间称为一个“一室”，6—12平方米房间称为半“室”，小于6平方米的一般不算“间”数或“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。如何挑选户型？面对发展商提供的各种户型，购房者常常难于做出正确选择。那么选户型时应重视什么因素呢？总原则：功能分区，清晰合理动静、洁污分离，室内“交通”便利。起居室、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，位置应比较深入，以保证居住的私密性；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用；卫生间属污区，厨房、餐厅属于洁区，应适当分离；室内交通线便捷；面积标准较高的户型应设储

2023-06-10

193人看过
小区物业
买二手房如何挑选最佳看房时间

上周三晚上，我被一家中介公司带去看房，当时还交纳了定金。前天白天再去看房时，发现房屋的光线极差，因为定金问题与中介发生纠纷。请问，通常买二手房如何挑选最佳看房时间?该注意些什么?——一般来说，业主出售房屋的原因有很多，其中有因房屋隐患出售的，所以建议购房者一般在三个时间段看房后，才能最大限度地发现房屋质量问题。一、在晴天白天看房，重点注意房屋的采光、通风和室内外墙体结构是否良好。二、另外晚上再去看一遍，因为入夜后看房，可充分了解小区是否安静，是否存在周边噪音的干扰，小区物业管理是否安全，有无巡查和安全防范措施，这些情况在白天是无法看到的。三、下过雨后看房，无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无余。尤其要留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。只有这样多次看过后，才能决定是否付定金。

2023-06-10

299人看过
法律综合知识
房子户型也会老买房如何选“防老”户型

【编者按】房型也会变老吗?一定会，因为它跟不上家人日新月异的生活需求。房子就是生活的容器，没有一成不变的生活，自然房型也要随着生活的变迁而改变。孩子上学了，需要更多的阳光心情;丈夫晋升了，需要较大的会客空间;爸妈上岁数了，想要一份独处的安逸。餐厅房型选好不用再动，厨房房型选好不必再换，卧室房型选好不用再装，客厅房型选好不必再改，卫生间房型选好不必再换。上篇为大家讲一讲客厅和卫生间的防老化户型是啥样，下篇将和大家谈一谈如何挑选卧室、餐厅、厨房的防老户型。一个好的户型不但可以满足自己和家人的天伦居住需求，还能让你每天的心情赏心悦目。最重要的这样的房型始终不会被淘汰进入老龄时代。不同的生活背景，不同的生活阅历，不同的生活习惯，为了让自己的房子更加实用经济，很多具有超前意识的人都开始认知自己未来生活所需要的房子户型应该是怎么样的，如何才能更抗老?一、如何选客厅房型客厅是一个房型最中枢的换进，它关联

2023-06-10

147人看过
占有
你知道如何挑选户型的一般标准

户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。5种户型分类平层户型户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。跃层户型所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。错层户型所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。复式户型复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住

2023-06-11

148人看过

经理
教你挑选好户型选房紧记八大忌

“买不买，看户型”，这句购房者奉为主旨的话，无论楼市发展到何年何月，它在购房者心目中的地位也不会改变。那么如何选择一套功能齐备、使用便利的房子呢？专家评户型■建设部住宅产业化办公室总建筑师吕振赢：过大的客厅并不方便关于客厅或者起居室的设计，起居室实际上是家庭聚会的一个地方，或者大家看电视的一个场所，这就势必与摆放的家具家电有密切关系，比如电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。所以在选择时，不能简单地说我选3米3或3米6，而是需要空间的功能。如果说我的客厅3米3，配一个29寸的电视，看起来就不太舒服了，25寸的还凑合，这可以使沙发和电视的距离接近两米，看起来比较舒服。■建设部住宅产业化促进中心示范工程处处长孙克放：北京住宅急需创新性北京的住宅明显存在功能不足甚至功能缺失的问题。比如，目前北京住宅普遍储藏空间不够用，洗衣间少有考虑如何晾晒衣服，厨房普遍狭长、只能单面布置、造成空间的有效

2023-04-22

341人看过
澳洲移民
澳洲移民买房如何挑选房屋

一、别墅在中国，一般以双层或双层以上的独栋房屋为主流，在澳大利亚，由于占地面积更广大，所以以单层为主。双层别墅在澳洲，建造成本要比单层别墅高出6-8万澳元，有的甚至达到10万左右，但作为投资房，两者之间的租金差价却很有限。二、公寓房投资3居室还是4居室的公寓，在澳洲是有讲究的。有些投资客户为了省几千元的建造成本，喜欢按国内的家庭人口结构去选择3居室，可在澳大利亚，最稳定的租客市场是家庭型租客，一个典型的澳洲家庭是有4到5口人组成的大家庭(父母加两个或三个孩子)，因此4居室要受欢迎的多，少了一个卧房往往导致出租的困难。三、对厨房等设施的关注中国人特喜欢独立隔绝式的厨房，澳洲当地人则喜欢与客厅联在一起的开放式厨房，这是澳洲生活方式造成这种格局。因此，如果一套房子其他方面都很理想，唯独厨房是独立隔绝式的，就很有可能让澳洲租客失去兴趣。再有，澳洲人喜欢在卧室内铺地毯，不能安装地板;同时，如果有双车

2023-05-05

238人看过
入户
挑选户型应看哪些图

挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素;住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用，比如窗户和阳台是否互相干扰，入口是否相邻太近等;户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。区分住宅的基本功能一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区;根据其活动特点可以分为动、静两区。公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书

2023-04-22

301人看过
保证
给老人买房应该如何挑选

1、楼层要低，最好选择1-2层，较高楼层必须有电梯。2、尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。3、选择采光好、通风好的房屋。4、尽量选择有阳台、露台或一层。6、保障24小时热水供应。7、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。提醒：尊重老人意愿为主很多老年人和儿女一起看房选房时，总是说一切由儿女决定。虽然父母这么说，但是做儿女的不能真的不问父母意思就擅自做主。儿女们在选定房子后，要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了、他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。毕竟，最终使用住房的是老年人，不是儿女自己。

2023-06-13

293人看过

期房
买房如何挑选称心如意好楼层？？？

随着高楼的不断发展，选楼层非常的重要。楼层的选择有两方面的意义，一是实际居住方面的意义，居住方便、舒适，符合自己的实际需求，二是在经济上的意义，不同楼层之间存在价格上的差别，三是视野上的意义，住得越高，看得越广越多，风景尽收眼底。楼层的居住差别楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定，并没有特别确定的规则，比如老年人最好住一层，免去上下的不便，有些年轻人喜欢住顶层，特别喜爱那种独上高楼，望断天涯路的感觉，所以自己的需求和爱好是第一位的。这就是我们常说的以人为本，房子是买来自己住，关键要自己喜欢，其他的说法只能当作参考。下面我们就来说一些参考因素。楼房的1层一般不为人喜欢，主要的缺点是：视野比较差，没有住楼房的独特感觉，容易受小区内的噪音影响，门前户后容易弄脏，这些缺点是1层所独有的。但是上面说过，l层进出方便，比较适合老年人。还有不少小区为了促进1层的销售，将贴近1层的部分绿地赠

2023-06-10

87人看过
法律综合知识
购房指南：怎么挑选中意的户型？

怎么挑选中意的户型？“买不买，看户型”，这句购房人奉为圭臬的话，无论楼市变迁到何年何月，它在购房人心中的地位也不会改变。那么，面对众多楼盘，如何挑选一套功能齐备、空间得当、使用便利的好户型呢？卧室不应太大且要具有私密性。主卧室最好有良好朝向，宽度不宜小于3米，面积为不小于16平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如果户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。客厅空间须相对独立。客厅的设计应尽量方正，利于摆放家具。客厅还应避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉。另外，因为客厅具有独立性和较高的空间使用效率，所以采光和通风非常重要。阳台最好与客厅相连。阳台与客厅相连，可使客厅显得宽敞、明亮。现在很多房型除了客厅有阳台外，主卧也有阳台，这样可以把平时晾晒的东西放在主卧的阳台上，而客厅的阳台上则可以摆放些小型的桌椅等，闲暇之余可以在阳台上观赏风景。餐厅和起居厅空间宜相对独立。餐

2023-06-10

120人看过
法律综合知识
如何挑选精品小户型小空间里有“大作为”

如何挑选精品小户型小户型如果内部空间利用得当，还是可以将面积相对放大的。麻雀虽小，五脏俱全，小户型虽然面积上有一定的限制，但仍可在小空间里有“大作为”。所以，挑选小户型也是门学问，需要我们动脑多思考思考。大学问：挑选小户型的四大注意如何挑选好小户型？总方针仍是多问售楼员，多做课前准备。现在，就让记者为您支个招。别看面积看得房率建筑面积、得房率、公摊，这些名词在你买房前一定要先了解一下。而购房者在选择小户型住宅时，特别要注意公摊面积。有的小户型公摊达30%，而有的好的创新小户型公摊可以做到10%。对“寸土寸金”的小户型来说，公摊面积直接决定了房屋的大小，千万别被建筑面积“迷惑”了。另外，还要注意房子的得房率，有时候小户型的公摊虽不比大户型高，但使用率却比大户型低。专家分析，做建筑立面设计的时候考虑到美观，开发商会使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这

2023-06-10

446人看过
业主
买房时挑选书房应注意什么?

经济的发展，使得都市人的就业方式日趋多样化，在家办公就是最新流行的一种工作方式。与传统的工作模式相比，在家办公使得个人的生活节奏更具弹性，不必朝九晚五地挤车上班，免去了办公室内的飞短流长，却一样能够完成工作任务，拿到一份满意的酬金。难怪越来越多的人加入了SoHo族的行列。现在不少业主在买房的时候，更是未雨绸缪，富有远见地为自己准备一个办公区域，以便今后一旦时机成熟，就可以在家中大展身手。SoHo族家的设计有别于一般家庭的设计，它更强调功能性，有自己特殊的装修要求。以下一些细节考虑可以作为你在买房时的参考。买房如果你无法将工作与生活分得十分清楚，如果你有计划将来在家处理全部或者部分的工作，那么，在考虑买房的时候，建议考虑办公区的安排。无论SoHo楼是否成熟，在现有的楼市里，还是可以为自己找到一款适合家居和办公的楼盘的。装修装修风格与居室的整体格调相一致的同时，更应考虑到在家办公的各种实际需要

2023-06-10

226人看过

配套设施
技巧：如何挑选房子呢？

购买房子如何挑选房子?二手房交易需要考虑什么?本文为你介绍如何挑选房子。选房子需要考虑性价比，所谓性价比，顾名思义就是由性和价两者共同决定，前者指的是楼盘的居住品质、周围配套环境等，后者就是价格。这两者要综合考虑，把握好两者的平衡度。首先，在价格的考量上，尽管不同的楼盘价格各不相同，但是一个普适的标准就是区块的价格，一些楼盘可能因为配套设施、建筑质量、开发商品牌等价格会高一些，但是如果超出太多，就意味着存在水分。而市场上一些因为打折、降价而颇具价格诱惑力的楼盘，并不一定都是高性价比房源。正如杭州我爱我家总经理陈毅刚所说，楼盘不能单纯比较价格，而要综合考虑小区环境、配套设施、交通等因素。房屋性能好坏，根据自己的需求判定决定房屋高性价比的另一个因素就是房屋的性能，包括楼盘的建筑品质、交通、居住配套等等。眼下的杭城楼市，大部分楼盘都有自己明确的定位，也就是说在房源性能方面，都各有特色、各有侧重：

2023-06-10

255人看过
小产权房
挑选二手房如何杀价

房价不断高涨，掌握二手房杀价技巧也有助于我们省钱，对于房价超过承受能力，又无法进入保障住房市场的人们来说，买二手房是一个不错的选择。那么，买二手房有没有窍门呢?让我们循着二手房的优势来谈杀价技巧。二手房的优势恰好是我们买二手房时的杀价关键点。二手房比新房的优势最大的一点来自信息均衡，不象新房那样存在相当多的无底洞。二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。这里有一个经验值，商品性二手房价格最合理的区间在周边新房价格最高者的2/3，其他类型的如公产房、小产权房则视地段及保障程度有较大差距，年纪较大的老龄商品房大约相当于当地新房均价的一半。走出这个范围，你就应该借助于其他方法谈个理想的价位。那样吃价，现在的二手房价大约都翻了一番，所以通过表情与达意，有时可以谈落一些价格。

2023-06-10

367人看过