延期交房违约金能否抵房款-法师兄

延期交房违约金能否抵房款

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 16:33:04 342 人看过

若双方当事人对延期交房的违约责任达成共识，通常是可以以折抵房价的方式进行补偿。

依据现行的《商品房销售管理办法》第十六条之规定，在商品房销售过程中，房地产开发企业与购房者务必签订一份书面的商品房买卖合同。

同时，依据该法的第三十条第一款规定，房地产开发商有义务按照合同约定，按时、按质、按量地将满足交付使用条件的商品房交付至购房者手中。如果无法按期交付，则房地产开发商需承担相应的违约责任。而在《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款中，明确指出了当事人可以自行约定一方违约时应如何根据违约情况向对方支付一定金额的违约金，或者约定因违约行为所导致的损失赔偿额的具体计算方法。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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