过户房屋的费用明细及所需材料要求-法师兄

过户房屋的费用明细及所需材料要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:13:13 309 人看过

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率100以下（含100）5101以上至1000部分2．5，1001以上至2000部分1．5，2001以上至5000部分0．8，5001以上至8000部0．4，8001以上至10000部分0．2，10000以上部分0．1。3、房地产继承过户税费；由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。需办手续：一，先到公证处办理继承公证，需要所有的遗产继承人都到场。二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续和缴纳费用。

房子过户费用怎么算

房子过户费用的计算是：1．5％的契税；0．05％的印花税；3元／平的交易费；1．36元／平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5．5％（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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1、到过户大厅之后，需要先出示手上资料，去领取《旧机动车买卖合同》，填写该合同，这个合同共3份，工商部门一份、卖买双方各一份。这个时候就正式走流程了，如果不想麻烦的话，可以找协助办理引导员（俗称黄牛）进行代办，服务费一般也就50元，当然，过程也不是说特复杂，时间允许，最好自己办罗。2、把需要过户的车辆开到过户验车指定地点，进行一系列的处理，然后填写《检查记录表》。完了之后把车开到指定地点，再回到大厅继续办理下一步手续。这过程就要交“拓号费”。3、在收费处排队缴纳“过户费”，这个年限越长，排量越少就越便宜。4、接下来就是到“转移受理”的业务窗口办理手续。在这一步，则需要《机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表》并且填写妥当。5、办完“转移受理”，拿到回执单，下一步就需要到窗口缴“上牌费”了。6、下一步就是选号上牌了，拿到车辆登记证书，行车证，车牌之后，就可以提车了。办理流程及费用1、先去银

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抵押消费贷款的材料及费用明细抵押消费贷款的材料及费用明细抵押消费贷款的主要材料仅供参考）①房地产权证②主贷人及配偶、参贷人的户口簿、身份证③婚姻证明(结婚证书或未婚证明)④收入证明⑤消费用途(装修合同或房屋买卖合同)⑥煤气/电费、电话帐单一份（最近一个月的）⑦原先的购房发票⑧个人图章抵押消费贷款的费用：①服务费1%②保险费（收费标准）③评估费（房价50万以下500元、50万以上千分之一）④公证费（贷款50万以下500元、50万以上千分之一）⑤确权费60元抵押消费贷款的材料及费用明细抵押消费贷款的材料及费用明细

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（一）租赁合同原件（收原件）要求：1、租赁期限过期不收。2、合同出租人必须填全部产权人，可以委托他人出租，但需要全权委托书。3．手写合同有效，需包含下列要素：双方应写明房屋座落详细地址、门牌、室号，租赁类型（出租或转租）、出租人（即产权人）与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任、及需补充说明的情况。（注：提供的租赁合同需收原件）4．租赁合同通过中介机构办理，并由中介机构代为办理登记备案的需要：中介机构印业执照复印件或机构代码证复印件加盖公章，代办人的身份证原件和复印件。5．房客名字最好全部填上。（二）全部产权人的身份证（核对原件收复印件）（全部到场，不到场的写委托书）要求：1、出租人为公司需提供：公司营业执照复印件加公章以及法人身份证原件和复印件。2．没有身份证的孩子，户口簿复印件。（户口簿首页，当事人身份证一页）（三）全部承租人的身份证（核对原件收复印

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