婚后买房男方父母首付如何分割？-法师兄

婚后买房男方父母首付如何分割？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 10:05:50 454 人看过

对于婚后男方父母为夫妻购置房屋出资的首付，有约定的按照约定处理，没有约定的，应当认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻的共同财产，夫妻离婚时可以协商均等分割，协商不成由法院进行判决。

如果男方父母明确表示该首付出资只赠与自己子女的，则首付属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割；但房产的婚内共同还贷部分和增值部分仍属于夫妻共同财产。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。

婚后买房属于夫妻共同财产，离婚时如何分割由双方协商，协商不成可以向法院起诉。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

男方父母出首付婚后男方父母还贷怎么分割
424人看过
婚后买房，男方父母首付，男方还贷，贷款未清协议离婚，该房子如何分割
193人看过
首付是男方父母付的，离婚了如何分
104人看过
离婚后如何分配父母支付的买房首付
216人看过
婚后男方父母首付购房，房在男方名下，男女方共同偿还贷款，离婚时如何分割
351人看过
离婚后房子如何分割：父母支付首付的情况
439人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
房产是婚后由男方父母首付购买的该房产应当如何分配

房产是婚后由男方父母支付首付购买，若明确约定只赠与男方，并且只登记在男方名下的，属于男方的个人财产，婚后共同还贷部分属于共同财产，可以双方均分。若是约定赠与双方或者没有约定的，并且登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时原则上双方平均分配。二、婚后男方父母买房子是共同财产吗婚后男方父母买房不一定是夫妻共同财产。男方父母婚后出资购房，男方父母将产权登记在自己子女名下，并且明确表示只归自己子女所有的，为夫妻一方的个人财产；若无明确表示只归自己子女所有，那么婚后男方父母买房应当认定为对夫妻双方的赠与，该房产应属于夫妻双方共同所有，离婚时均可以主张房屋所有权。三、婚后男方父母买的房子是属于夫妻共同财产吗婚后男方父母给儿子购买的房屋，房屋登记在儿子自己名下的，是父母对儿子的个人赠与，属于儿子的个人财产，不是儿子儿媳的夫妻共同财产。但是男方父母若只是付首付款，则婚内共同还贷部分和增值部分属于夫妻共同

2023-03-03

65人看过
婚后买房
婚后买房男方父母出的首付,男方还贷款,女方能分得吗?

房屋虽由男方父母出资购买，但如果登记在双方名下的，视为男方父母对双方的赠与。俩人结婚后，该房产当然也是双方的夫妻共同财产。一、婚前买房写俩人名字属于共同财产吗婚前买房写俩人名字属于共同财产。如果房产是双方共同购买的房产，则属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配；如果房产是一方购买的，而双方协商将产权登记在双方名下，则视为对对方的赠与，该房子属于夫妻共同财产。如果没有约定，夫妻一方所有的财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。二、离婚房产分割有什么原则吗有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部

2023-06-20

74人看过
法律综合知识
婚前男方父母首付买在女方名下贷款也由男方还离婚后房子如何分配

一、婚前男方父母首付买在女方名下贷款也由男方还离婚后房子如何分配在婚姻关系破裂后的财产分割中，通常情况下，对于在结婚前由父母支付首付购买的房产，婚后夫妻二人共同承担贷款还款义务的案例，财产分配情况可参考以下几种处理方式：首先，若购房过程中，其中一方父母全额支付了首付款，则在离婚案件中，另一方将无权要求对这处房产进行任何形式的分割。其次，如果购房过程中，父母仅仅支付了首付款，而剩余的款项则需要由夫妻双方在婚后共同按揭偿还，那么，在离婚判决中，获得房产的一方需按照一定的比例来偿还给未能获得房产的另一方。再次，如购房过程中，某一方的父母提供资金，但房产所有权却登记在另一方的名下，那么，提供资金的一方将有权依据其所提供的资金比例，要求对该房产进行相应的分割。最后，如果购房过程中，某一方的父母提供资金，但房产所有权却登记在夫妻双方的名下，那么，根据实际情况，夫妻双方将按照各自应得的比例来分割该房产。

2024-06-30

114人看过
离婚诉讼
男方父母出首付离婚后，如何处理房产问题？

婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一方婚前父母出钱购房还是双方婚前父母出钱购房的实际，以及产权人登记在一方还是另一方还是双方名下进行审理。如果是未取得房产证的，法院只会把房产判给归哪一方居住、使用。而不能判给归哪一方所有。待房产证下来之后，可另一行起诉离婚房产归哪一方所有。婚后贷款买房离婚时要怎样分割1、婚前一方按揭的，离婚时，通常归持证这一方所有。2、婚后按揭还贷，如果是共有权证，无论谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。3、婚后按揭还贷，但是房本写在一人名下，那通常会倾向于继续判归持证一方所有，另一方拿补偿款。4、只有合同，还没有取得房产证只能先协商解决，法院有可能临时不予处理，告知等取得房产证之后另行起诉。《中华人民共和国民法典》第一千零

2023-07-18

235人看过

法律综合知识
婚后由父母支付房屋首付款，在离婚时该首付款及房屋如何分割

婚后一方父母支付首付款为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，但由夫妻共同偿还贷款的情形，该房屋无论登记在夫妻任何一方的名下，都应视为夫妻共同财产，在离婚时予以公平分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-29

477人看过
法律综合知识
婚前男方父母付的首付买的房子，婚后可以过户嘛？

一、婚前男方父母付的首付买的房子，婚后可以过户嘛？财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定（一）一般情况下以下这些财产是个人财产：1．一方婚前就已经获得的财产；2．一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3．财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4．一方专用的生活用品；5．其他应当归一方的财产。（二）而以下财产属于夫妻共同财产：1．婚后夫妻双方的工资、奖金；2．婚后一方或者双方生产、经营的收益；3．知识产权的收益；4．继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5．其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。二、房产过户需提交哪些材料（一）房地产转移登记申请表；（二）申请人身

2022-02-01

132人看过
法律综合知识
离婚时首付款由男方父母垫付，如何进行划分？

离婚首付款是男方父母垫付由夫妻二人共同还贷。如果离婚时将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。离婚首付款可以分割吗离婚首付款不一定能分割。如果首付款是夫妻一方用其个人财产支付，且房产也只登记在自己名下的，那么应依法属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割，仍归个人所有；如果首付款是双方在婚后共同支付的，那么双方可以协议分割，协议不成的，由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千六百三十二条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2023-07-11

118人看过
法律综合知识
婚后父母出资买房首付赠与一方如何证明？

一、婚后父母出资买房首付赠与一方如何证明？最好是有赠与协议，不然很大可能会被视为对夫妻双方的赠与。当事人结婚后，父母双方购置房屋出资的，依照约定处理，没有约定或约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理（视为对夫妻双方的赠与）因此为保护自己的合法权益，最好是父母子女，配偶一起签订书面协议，明确是借款还是赠与。若需要相应的赠与协议，保护自己的合法权益，可代为起草书写！二、男方父母赠予夫妻的房子是夫妻共同财产吗依据我国相关法律的规定，如果是婚前赠与的，一般认为是赠与一方的财产，但父母明确赠与双方除外，如果是婚后赠与的，视为对双方的赠与，但明确表现赠与一方除外。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。

2024-01-15

293人看过

法律综合知识
婚前男方父母付首付买房的产权归属是谁

一、婚前男方父母付首付买房的产权归属是谁通常来说，情况下由男方承担这一责任。若在结婚之前，男方已经支付了房屋的首付款项，并且房产证书上的名字也是男方的话，那么当婚姻关系存续期间需要共同偿还贷款时，关于这所房子中于婚后偿还贷款部分，以及伴随着贷款产生的增值部分，均应当被认定为夫妻二人的共有财产。然而需要特别指出，这里面涉及到的首付部分和婚前偿还贷款的部分，并不属于女方的权益范围之内。如果女方希望能够将婚后首付以及婚前偿还贷款的部分也视作共同财产，她可以前往房屋所在地的房地产管理部门进行登记备案，在备注栏中注明女方为该房屋的共有人。此外，另一种可行的方法便是通过双方之间签订书面的财产协议，明确规定该房屋属于夫妻二人共同所有，并由双方签字确认。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫

2024-04-18

136人看过
法律综合知识
男方婚前首付买房，贷款也是男方还，财产应该如何分割

婚前男方付首付婚后男方还贷款的，如果房产登记在男方个人名下，则房产属于男方个人财产，归男方个人所有。如果房产登记在夫妻双方名下，则房产是夫妻共同财产，归夫妻共同共有，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院依法判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-07-27

165人看过
夫妻共同财产
婚后男方父母首付可以要回吗

首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。双方父母共同为子女购买住房，最好事先找律师起草协议，约定各方出资数额，所购买房屋登记房主，或者各方共有产权登记份额，各方对所购买房屋处分权的限制条件等等，由双方父母及子女夫妻双方四方签字确认，方便事后对所购买住房产权进行分割。一、房产婚前财产怎样认定房产婚前财产认定方法：1、一方婚前出资购买的房屋。结婚前，一方已购买，支付房款和拥有所有权的房屋显然属于一方的婚前财产，属于个人财产，不是夫妻共同财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但由于某些原因以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；2、父母一方或父母双方出资购买的房屋。父母一方为子女购买的房屋，以投资者子女名义登记产权的，视为只赠与子女一方，视为夫妻一方的个人财产。但是，如果产权以夫妻双方的名义登记，则视为夫妻双方的赠与，该房屋

2023-02-12

58人看过
法律综合知识
婚后父母首付买房夫妻还贷如何处理

一、婚后父母首付买房夫妻还贷如何处理在婚姻关系存续期间，若男方父母出资为夫妻购买房屋并支付首付款，且房产证仅标示男方姓名，然而后续房贷则由夫妻双方共同承担，在此等情形下，可以理解为男方父母向夫妻双方提供的赠与行为，该房产被视为夫妻共有财产，在面临离婚时，双方可自行商议如何划分这笔财产，如双方无法达成共识，则需交由法院进行裁决。其次，若男方父母在赠与过程中明确表示仅将房产赠予给其中一方，那么这部分房产便成为该方的个人财产，在离婚时不参与财产分割。最后，需要注意的是，在夫妻双方婚姻关系存续期间，若共同偿还了房屋贷款，并且该房屋价值有所增长，那么在离婚时，应当由房产所有权登记方对另一方进行相应的经济补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用

2024-07-10

454人看过

法律综合知识
男方付首付女方付装修钱婚后财产应该如何分割

男方付首付女方付装修钱婚后财产分割时应将装修款适当返还，双方共同还贷的，应向女方返还按揭部分的一半，具体双方可以协议处理，协议不成的可以起诉至法院，由法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-07-30

218人看过
法律综合知识
婚后男方父母付首付算共有财产吗？

一、婚后男方父母付首付算共有财产吗？在婚后，若有父母支付房屋的首付款项，那么这部分资金将会被视为夫妻间的共同财产。然而，若父母能够全额支付购房款项且明确表示此行为是针对单独的一方进行赠与，那么这种情况就无法被视为夫妻共同财产。婚后有任何一方的父母为子女购置的不动产，如果其所有权证书仅登记在相应出资方的子女名下，根据现行法律法规的规定，可以理解为这笔赠予仅限于他们自己的子女，因此，这个不动产应该被认定为夫妻中的某一方的个人财产。对于双方父母联合出资为孩子购置的不动产，若所有权证上仅有某一方子女的姓名登记，那么这套房产则可能会被判定为按照双方父母所提供的出资比例来进行分割拥有，但是在此之前，当事人需要有明确的协议对此作出详细的划分说明。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明

2024-03-21

284人看过