租金上涨怎样租房能省钱？-法师兄

租金上涨怎样租房能省钱？

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:05:53 420 人看过

近期，房租上涨成了街谈巷议的话题。如何在房租上涨的环境下省些租房钱呢?羊城晚报记者近日在采访中发现，选好地段、选好方式、选好时间或许可以为您省下一笔钱。

选地段

从中原地产提供的6月份数据发现，广州六区房租上涨情况并不是“清一色”的。比如白云区白云大道板块，2009年均价和2010年均价相等，而越秀区东风东路板块虽处高位运行，但今年上半年均价比去年均价降了3元。

值得注意的是，番禺区出现了环比下降5.1%的情况，而且今年上半年均价还比去年均价下降了一元。而其他五区均价均表现出不同程度的上涨，尤其是荔湾、海珠、白云涨幅较大。

番禺区离市中心较远，交通问题可能是众多租房客担心的。不过在房租上涨的情况下，完全可以重新做一番权衡，比如番禺区今年上半年均价为21元，而天河区均价则为38元，比较而言，在番禺区租房每月每平方米可以节省17元，如果租一间30平方米的房子，每月能省510元，如果一个月的交通费按300元计，那么还是能省210元。

选时间

记者在采访中发现，近期房租上涨的主要原因除了拆迁潮和毕业潮之外，有房地产中介将部分原因归为亚运会。“亚运会肯定会带来大量流动人口，11月游客会很多，所以11月之前，广州房租很难下降。”员村二横路附近一满堂红地产顾问表示。

有中介分析认为，实际上广州房租已经涨了一年，尤其是近几个月拆迁和大学生毕业导致房租大涨，但是就4月-6月广州房租环比增长情况看，变化幅度都很小，而且5月环比增长还是下降的。员村满堂红一位物业顾问表示，房租再涨也涨不到哪里去。

由此分析，如果可以找到比较便宜的短期租赁房屋的话，不妨先租下坚持一段时间看看，或许到11月会有所改观。

选方式

选什么方式租房也是大有学问的。记者在采访中发现，不少刚毕业的大学生选择网上租房，“这样可以省掉一笔给中介的佣金”。

一般地产中介会收取半月的房租作为佣金，一套1500元的房子通过中介找的话，需要花费750元作为佣金，而在网上找房，你可能花费的仅仅是看房的交通费。

有大学生表示，网上租房虽然省钱，但是行动速度必须快，“现在这个时候，房子很紧俏，只要有房，就必须马上去看房，晚一步就没了”。(作者：孟庆利)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

保证
房东今天又涨租租赁旺季应如何应对租金上涨

在租赁房源相对紧缺的时期选择合租也不失为一种权宜之策，尤其是对于即将毕业的大学生，离开学校独立生活，租房是他们面临的最大开支，和同学合租能够帮助他们节约很多资金。在租赁房源相对紧缺的时期选择合租也不失为一种权宜之策，尤其是对于即将毕业的大学生，离开学校独立生活，租房是他们面临的最大开支，和同学合租能够帮助他们节约很多资金。同时，选择长租也能够获得相应的租金优惠，并且能够保证居住的稳定性。受奥运会的临近和毕业生租赁高峰的迫近影响，北京市租赁成交量和成交价格迅速升温。来自“我爱我家”市场研究中心数据显示，3月份北京综合租赁价格指数同比上涨了21.97%，环比增长5.77%，其中普通租赁价格指数同比增幅高达16.90%。针对租赁旺季，租金大幅上扬的态势下，普通租房者如何选房、租房，“我爱我家”支招，知道客户巧租房。1、避开热点区域，选择辐射区域租房在租赁旺季来临的时候，租金总是围绕着几大热点区逐

2023-06-10

176人看过
房屋租赁登记
房屋租赁协议租金上涨违法吗

《新规》规定：房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。一、新规第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。第五条直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；

2023-03-02

56人看过
法律综合知识
房租上涨PK租买选择

据笔者观察，在我们的房地产市场上，还缺少一个租买选择机制。而如果这个机制存在的话，对于帮助市场找到一个合理的供需、价格区间非常有利。因为，一旦房屋售价偏离了合理预期，人们会很自然地去选择租房，而不会将购房作为一种必然选择。其实，每年租赁市场上的季节性因素都差不多。除了比较典型的毕业季需求高峰，另一个就是在每年春节过后的外来务工者返城期间。楼市新政实施以后，房屋买卖成交量明显减少，相对来说，租赁业务就上去了。主要是在中低端房屋租赁市场上的供求关系上，似乎有点变化。这背后的原因，我认为主要有两个。首先，租赁需求，尤其是低端市场上的需求在这段时间有所增加。这背后比较关键的因素，可能跟宏观调控有关。那就是一部分买家在目前情况下对购房持观望态度，其中有些人短期内可能就会考虑以租代买。其次，这与目前租赁市场上的供给状况有关，出租房供给的结构，与上述租赁需求方面的上升并不能很好地匹配起来。而这与住房市场

2023-06-10

69人看过
笔录
在租房合同上加上房租涨幅

租赁合同关于房租涨幅如何写：就写好每年涨百分之多少。在租赁合同中会明确房屋租金数额、支付方式以及租赁期限等内容，在租赁期限内就必须按约定的租金收取房租，无权擅自提高租金，否则您可以要求解除合同并追究违约责任。一、新房东加租毁约承租人怎么办新房东加租金毁约了,承租人维权可以到人民法院提起诉讼。对方在租赁期限内擅自上涨租金，不产生法律效力。对方毁约，可以要求其按照合同约定承担违约责任。根据《商品房租赁管理办法》第九条第二款的规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、签订厂房租赁合同时需要注意什么啊？签订厂房租赁合同时应该注意查看双方有效身份证明及租赁合同；明确厂房租赁期限、能否转租、厂房的物业管理水平及管理内容

2023-03-09

352人看过

仲裁机构
房子续租租金涨多少

法律并未规定涨多少，这取决于房东。也就是说房东涨多少都可以。合同到期以后，如果你们在前合同中没有对以后合同中的房租问题进行协议的话（如每年房租可以增加5%等），房东对房屋的租赁价格的范围是有决定权利的，也就是说他开价多少都是可以的。一、租赁合同期内房东涨价怎么办租赁合同期内房东要涨房租的，可以先和房东协商；如果协商不成可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉。如果租赁合同中有仲裁协议或仲裁条款的，应该申请仲裁机构进行仲裁。合同期内房东涨房租属于违约行为，承租人可以放心的去法院起诉。二、房东擅自提高房租怎么办？房东擅自提高房租的，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。三、房屋租赁合同期内能否涨租金房屋出租

2023-02-20

440人看过
合同附随义务
怎样签租房合同3年不涨房租

可以直接在租房合同上增加租房的三年不涨房租的事项。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果涨房租，就是违约，可以要求违约赔偿的。一、合同履行应遵循的原则《民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、有哪些附条件合同的附随义务规定附条件合同附随义务的规定，具体如下：1、合同附随义务是合同义务的扩大；2、附条件合同附随义务一般是指，合同当事

2023-03-05

310人看过
继续履行
住房租金上涨，如何处理？

1、若租赁合同到期后续签时，房东恶意涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。2、若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。租房未到期房东卖房怎么处理一般情况下，买卖不破租赁。该房屋租赁关系不受影响。即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-10

457人看过
劳动者
租金上涨的规定

房租涨幅是没有规定限制的。只要合同到期很多房东都会选择涨一定的房租，但是在进行涨房租的时候一般都是双方协商的结果。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。“工资增幅超过物价涨幅”很难吗？在CPI居高不下的今天，工资增幅赶不上物价涨幅已经成为各级政府和广大工薪阶层的心病。政府当然希望老百姓的日子越过越富裕，工薪族更渴求收入多多益善，至少生活水平不应该因为物价的上涨而降低。然而，市场经济了，企业自主了，政府不能直接干预企业如何给劳动者付酬，劳动者也左右不了老板的钱包，于是，眼睁睁看着物价涨幅跑在工资增幅的前面。莫非这真是一道难解甚至无解的题吗？不然。近日有两条利好消息令人耳目一新，给政府调控职工收入带来启示，也给劳动者增加工资带来希望。

2023-07-03

405人看过

房地产开发
上海租售同权租金会上涨吗？

一、什么是租售同权？租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。二、租售同权房价会上涨吗？直接一点分析，这种做法带来可能的结果是：1、短期内，周边教育资源优质的楼盘，租金会迅速攀升；2、中长期，因租金提升带来的投入回报率提升，房价上涨预期提升；3、不把房产绑定的其他诸如户口、社保等隐形福利解除，资源集中的一线城市房价上涨还会继续。很显然，这种政策的出台，目的不是为了抑制房价，而是在另一个层面刺激房价，这样学区房会更抢手，可以租得很贵，对炒房者来说，买也不吃亏，因为租金贵

2023-05-02

497人看过
房产交易
兰州房租上涨“拼租”盛行

随着房产限购令的深入实施，房地产市场调控效应正在逐步显现。但与房产交易市场渐渐退烧形成对比的是，兰州市房屋租赁市场仍表现出越来越火的趋势。为此，有人认为是限购令使许多购房者开始持币观望，转买为租导致房租上涨;也有人认为是中介公司在抬价炒作。不管是什么原因导致了租房价格上涨，但为了应对不断上涨的房租，越来越多的城市打工族选择了拼租。租房价格普遍涨两成进入8月以来，在兰州打工的小张接到了房东要上涨房租的电话，无奈之下，他只能放弃位于闵家桥的出租房。去年这套两室一厅的房子要1200元，现在要1500多元了，这个价格已经超出了我的承受底线!小张给记者大倒苦水：这几天一直在忙着找房子租，可跑了四五家中介，还是没有租到合适的房子。与小张不同的是，吴女士一直有买房的打算，但楼市限购令出台后，她打算再观望一下，看房价会不会下跌，目前只能先租房住。记者随后走访了甘南路的几家房屋中介，某房产顾问表示：与年前相

2023-06-10

433人看过
保障房
房租上涨不用惊控制租金涨幅或可借鉴纽约

我纽约的朋友老庞光荣退休了，他和太太决定告老还乡，回上海定居。他们在纽约生活了近30年，两个儿子一个在香港定居，一个在上海发展，事业都非常成功。其实他们两三年前就萌生了回国之念，不过由于老家上海的房价日升夜涨，看得上的房子从两年前的三五百万一套，今年初涨到了七八百万，比他们纽约的房子还贵，这就阻碍了他们的回国之路。在我几个月苦口婆心的劝说下，他终于痛下决心改买为租，在上海徐家汇东方曼哈顿租了一套三房两厅的豪华公寓，买要七八百万，租金每月却只需7500元，太划算了。真可谓退一步海阔天空，上个月他们欢天喜地的落叶归根。房地产律师告诉你，前两天我们通了电话，老庞告诉我一切顺利，很快就适应了，又重新做回了上海人。他说只是有一点担心，好像最近房租在上涨，新闻报道国内平均上涨了10%到15%，上海甚至上涨了20%，要是一直涨下去，那就住不安心了。我马上对老庞说，请放宽一百个心！首先新闻报道中的数字不一

2023-06-10

378人看过
法律综合知识
房东能否在租房合同到期前涨租金？

租房合同没到期，房东不可以涨租金，除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形，否则属于违约行为，承租人有权拒绝房东的非法要求，协商不成可以起诉追究房东的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。租房合同没到期可以终止么？租房合同没到期可以终止。租房合同没到期有下列情况可以终止：1、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的且逾期不支付的，出租人可以解除合同；2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；3、不定期租赁当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人；4、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；5、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时

2023-07-12

230人看过

优先购买权
租售同权导致租金上涨是否有可能

一、租售同权导致租金上涨是否有可能?租售同权并不会导致房租上涨，政府会进一步调控，请放心。二、什么是租售同权？租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。三、引发房屋租赁纠纷的原因(一)依法租赁的观念没有深入人心目前，依法进行房屋转让、抵押的意识在广大市民中深入人心，但依法进行房屋租赁的观念却十分淡薄。许多人认为有无租赁合同是小事，双方的租赁关系仅仅停留在口头协议的水平上，房屋租赁只是房屋出租人和承租人双方的事，用不着额外交一笔登记费用，双方往往口头协定了事。如果按《城市房屋租赁管理办法》的规定操作起来太麻烦。(二)违法租赁难以处理目前，在房屋租赁市场上，有相当一部分房主为追求高额租金，既不向房地产管

2023-06-01

284人看过
合同内容
房东能在租房期间涨房租吗

在租房期间，即在合同期间房东要求涨房租属于对租赁合同的内容进行变更，对合同内容进行变更需要当时双方达成合意，协商一致。如果承租人不同意涨房租，且并未违反合同的义务，未触及合同解除条件，房东不可以强制涨房租。在租房期间，电动车被盗了，房东是否有相应的责任租房期间电动车被盗了房东是否有责任，依据具体情况而定：1、要看盗窃者是不是房东，如果盗窃者是房东，那么房东是直接责任人；2、如果存在安全隐患而房东未维修，则房东负有责任；3、租房合同中约定房东对你的物品被盗负赔偿责任；4、如果没有任何约定，租房的时候电动车在楼下被偷，房东没有保管义务的，房东是不需要承担法律责任的，承租人向公安机关报案。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果房东提供的房屋设施完好无

2023-07-31

139人看过