离婚后怎么更改房产证名字-法师兄

离婚后怎么更改房产证名字

来源：互联网时间： 2023-04-23 20:10:20 73 人看过

一、离婚后怎么更改房产证名字

离婚后更改房产证名字只需要携带下列材料到房管局申请即可：

1.关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）;

2.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）;

3.生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）;

4.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）;

5.离婚证及复印件;

6.房产证;

7.身份证明及复印件。

二、离婚房产过户对方不配合怎么办

离婚房产过户对方不配合处理方式如下：

1.离婚协议载明房产归一方所有的，另一方拒不协助过户的，可以到法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

2.对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

三、离婚房产升值如何分割

离婚房产升值的分割方式一般是将房产进行平均分割的，可以通过估值后由获得房产所有权的一方支付未获得房产权的那一方的补偿额，对于补偿额的算法，目前比较倾向的做法是：在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款(房价款总利息)×房屋现值÷，即得出另一方补偿的数额。

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