商户不交租金违法吗-法师兄

商户不交租金违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 06:40:20 370 人看过

商户不交租金违法。根据生效的民法典规定，租房合同双方当事人依照意思自治原则，可以约定违约金相关事项，也可以不约定违约金相关事项，法律并无强制性规定。双方约定了租金，而承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

一、迟延交付租金房东可以解除租赁合同

迟延交付租金且催告后仍逾期交付租金，那么房东能解除租赁合同。根据2021年生效的《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租赁合同怎么解除

租赁合同，解除的方式包括协商一致解除，行使约定或者法定解除权解除。比如承租人逾期支付房租，且没有正当理由，出租人可以解除房屋租赁合同。合同中约定的解除条件成就，也可以解除合同。

《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、房东可以解除租房合同吗？

房东可以单方面解除租房合同，但必须满足以下条件：

1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

法律综合知识
商铺合同迟交租金违约金有效吗

在存在违约责任具体约定标准的情况下，应当根据双方签署的协议条款进行详细计算；若未能找到关于违约金或损失赔偿计算方式的明确规定：针对逾期付款的行为，应遵循未付款项总额的原则，并参照中国人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准进行计算。至于延期交房的赔偿标准，则可将违约金设定为每延迟交付一天，即向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-08

468人看过
法律综合知识
租赁合同租户不退房违法吗

一、租赁合同租户不退房违法吗租赁合同租户不退房不一定违法。租房合同不满不退房租违法的。根据法律规定，租赁合同违约后，退租是承租人的权利之一。所房屋租赁到期之后，不办理退租手续的话，不属于违法行为。租户不退房的话，那么房东首先可以和租客进行协商解决，如协商不成，房东可以收集证据，向法院起诉。租赁合同到期，不继续签订的，视为不定期租赁合同；租客不交租金的，可随时要求搬离。二、房屋租赁合同期限不得超过多少年？房屋租赁合同期限不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二

2023-05-23

105人看过
房产合同纠纷
商户不交租金可以起诉处理么

可以依法起诉不交租金的商户。只要原告是案件的直接利害关系人，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，受理起诉的法院有管辖权的，该当事人就可以起诉。一、房产合同纠纷的怎么起诉当事人向人民法院起诉，是当事人获得司法保护的手段。当事人起诉要得到法院的审理，就必须符合法律规定的条件：第一，原告要具有合法资格，即原告必须是与案件有直接利害关系的公民、法人或其他组织，原告必须是因自己的民事权益受到侵害或者自己与他人发生争议而起诉。第二，要有明确的具体被告，必须能够明确指出何人为对方当事人。第三，有具体的诉讼请求和事实、理由。诉讼请求是指原告向人民法院提出，要求法院作出某种判决的要求，是原告在诉讼上对被告提出的实体权利的要求，原告还必须提出诉讼请求所依据的事实及要求法院保护自己权益的理由。第四，属于人民法院受理民事诉讼的范围并属于受诉人民法院管辖。当事人起诉的案件，应当是人民法院能够通过行使审判权予

2023-02-16

383人看过
房屋租赁纠纷
租户不交租金可以断水断电吗

一、租户不交租金可以断水断电吗租户不交租金不可以断水断电。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。二、房屋租赁纠纷诉讼时效是多久房屋租赁纠纷诉讼时效是三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定

2023-06-04

263人看过

法律综合知识
返租商铺延期交房赔违约金吗

一、返租商铺延期交房赔违约金吗首先，我们应按照双方签署的书面契约所确立的违约金数额及相应的赔付方式，执行相应的赔偿责任；其次，关于违约金这一概念，即依据当事人之间达成的协议或相关法律法规明文规定，在任何一方违反协议条款时，应当向对方支付的相应金额作为经济赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、开发商延期交房违约金开发商延期交房需要依照合同约定承担违约责任，通常情况下，开发商需支付违约金。具体的违约金计算方式和标准，一般由双方在购房合同中约定。如果合同中没有明确约定，则可以参考相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》以及

2024-08-03

452人看过
法律综合知识
商场商户不交租金怎么办，法律上的标准是什么

律师解答商场商户不交租金，可以催缴。对方拒绝交纳租金，可以到人民法院起诉，请求解除合同。根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《

2024-05-14

172人看过
法律综合知识
商铺不交租金有权收回商铺吗

一、商铺不交租金有权收回商铺吗面对商铺不交租金的情况，出租人是否有权收回商铺，这需视具体情况而定：1．若租赁合同已明确约定了租金支付义务及违约后果，且承租人经催告后仍未在合理期限内履行支付租金的义务，则出租人有权依据合同约定或法律规定解除合同，并收回商铺。2．此时，出租人应确保通知承租人解除合同的方式合法有效，一旦通知到达承租人，对方即无权再占用、使用店铺，出租人可依法收回商铺。二、不交租金收回商铺的法律依据？不交租金收回商铺的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。1．根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人有权解除合同。在商铺租赁关系中，支付租金是承租人的主要债务，若承租人拖欠租金并经催告后仍未支付，则出租人可依据此条款解除合同并收回商铺。2．《民法典》还规定了合同解除的其他情形，如不可抗力、一方明确表示或以自

2024-08-05

216人看过
笔录
不交租金可以起诉商家吗

商户不交租金构成违约，出租人可以到人民法院起诉。《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房客不交租金退房如果承租人不按租赁合同的要求支付租金的时候，出租人首先可与承租人协商解决，如果解决不了的，可以向法院起诉承租人。无论数额大小，都可以通过诉讼来处理，通过诉讼，房东可以终止合同，驱逐承租人，并责令承租人偿还逾期租金、煤气、水、电、电话等必须承担的费用。如果房东确实急需房子，如果承租人有少量欠款，房东可以立即解除合同，要求承租人立即搬出出租屋。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确

2023-08-12

329人看过

违约金
租房没到期不想租了,不给违约金违法吗

这是属于租赁合同纠纷；可以协商。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。一、房东可以扣除押金的情况房东可以扣除押金的情况大致如下：1．承租人没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。2．承租人没有定期交纳租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人

2023-03-04

476人看过
法律综合知识
租客违约不按时交房违法吗

若房租远期未支付且违约事实已严重到足以构成根本性违约的地步，则房屋租赁合同有可能被判定为终止履行。承租方未能如期交付租金无疑是一种违约行为，出租方有权依据相关法律法规，要求解除租赁合同、追索所欠租金，并对承租方追究相应的违约责任。在通常情况下，如果承租方拖欠房租超过一个月，出租方便可依法行使解除权。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-04-27

74人看过
罚款
商场罚款租户是否违法？

违法。商场没有权给商户员工罚款，所以商场罚款的行为是违法的。只有法律规定的行政机关才具有罚款的处罚权利。可以要求店主出具委托授权书，就有权处理相关事务；商场没有罚款的权力，如果合同里面有约定不能关门的条款，商场可以要求支付违约金。如何投诉商场罚款去工商局投诉。《劳动法》、《劳动合同法》等法律法规对于企业规章制度的制定有着严格的规定，没有依照法律规定制定的规章制度，对于员工是没有约束力的。因此，企业内部规章制度，必须严格依照法律规定制定。规章制度的内容必须合法，即必须符合现行国家法律、行政法规、规章及政策规定。罚款是剥夺公民的财产权，只能由行使国家权力的行政机关或者法律授权行使行政权力的机构行使，违反了《行政处罚法》。制定程序必须合法，即必须经过一定的民主程序如职代会讨论通过。发布途径必须合法，即必须向劳动者进行公示或告知。《中华人民共和国行政处罚法》第八条公民、法人或者其他组织因违法行为受

2023-07-05

196人看过
有期徒刑
商铺租赁不开发票违法吗

商铺租赁不开发票违法。根据法律规定，权利遭到侵害的一方当事人对拒不开具发票的做法可向税务部门投诉，税务管理机关对拒不开票的义务人可责令限期改正，没收其违法所得，并处罚金。一、得物不开发票请问怎么办消费者可以向税务机关举报，责令其限期改正，可以并处一万元以下的罚款。经营者不开具发票的原因主要有以下两点：(1)为了掩盖真实的营业额来偷逃国家税款。(2)为了当卖出的商品或提供的服务出现质量问题与消费者产生纠纷时，以便矢口否认，推卸责任。二、学校乱收费找哪个部门学校违反国家规定乱收费用的由县级人民政府教育行政部门责令退还所有费用。学校以向学生推销或者变相推销商品、服务等方式谋取利益的，由县级人民政府教育行政部门给予通报批评；有违法所得的，没收违法所得；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。国家机关工作人员和教科书审查人员参与或者变相参与教科书编写的，由县级以上人民政府或者其教育行政部

2023-06-26

101人看过

法律综合知识
租户不交房租，房东断水断电是否违法

租户不交房租，房东断水断电违法。租户欠缴房租构成根本违约的，房东有权解除合同，但未经双方事先约定，不能任意采取停水、停电等措施。房东擅自停水停电的，租户可以要求房东就超出拖欠房租的部分赔付断水断电造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2024-05-13

55人看过
违约金
商铺不交清房租支付租金是否有违约责任

商铺未交付不以约定支付租金一般不构成违约。但双方当事人在合同中约定交付商铺前需要支付租金的，需要按照合同约定履行义务，否则构成违约，需承担违约责任。一、逾期支付购房款的违约金怎样计算逾期支付购房款的违约金的计算方式如下：1、买卖双方在购房合同中约定逾期支付购房款违约责任的，按约定计算。但是，如果约定的违约金高于或低于实际损失，则可以要求减少或增加违约金；2、合同未约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法的，可以根据房屋延期交付使用期间有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构评估的同一地段同类房屋租金标准确定。二、单方面终止租赁合同应承担违约责任吗单方面终止租赁合同应承担违约责任。租赁合同未约定违约责任的，应当赔偿出租人的损失。出租人的损失是合同剩余期间无法出租造成的租金收入损失。也就是说，如果房屋在合同剩余期限内未出租，承租人应在剩余期限内支付租金；如果房屋在合同剩余期限内出租，承租人只

2023-06-26

213人看过