一、买房子签的中介合同有法律效力吗
买房子签的中介合同不一定有法律效力,中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、房屋租赁合同能提前解除吗
满足合同约定的解除条件或者法定的解除条件,可以提前解除房屋租赁合同。
根据《民法典》第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
三、租房合同违约需要承担哪些责任
租房合同违约需要承担的责任有:
1.支付违约金,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱;
2.损害赔偿,因违约行为而造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿;
3.继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
-
中介签订的房屋买卖合同有法律效力吗
99人看过
-
中介签订的房屋买卖合同有法律效力吗?
380人看过
-
中介签的合同有法律效力吗
315人看过
-
中介签的合同有法律效力吗
361人看过
-
房屋中介签订的房屋买卖合同有法律效力吗?
450人看过
-
中介的房屋买卖合同有法律效力吗
240人看过
债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
-
买房子签的中介合同有法律效力吗内蒙古在线咨询 2022-10-18合同书有法律效力,但是必须满足以下几个条件: 1、合同书是当事人真实的意思表示; 2、合同书的内容没有违反法律法规的相关规定; 3、合同书的内容没有违反公序良俗原则。 有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
-
买房中介签的合同有法律效力吗贵州在线咨询 2022-06-14购房中介签的合同是否具有法律效力要看情况,如果购房中介是当事人委托的人、依法具有相应的民事行为能力,并且意思表示真实,合同内容合法、形式合法的,该合同具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人
-
买房中介签的中介合同是法律效力吗?西藏在线咨询 2021-12-16中介签订的购房合同正式签订。正常情况下,正式的购房合同是买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商的基础上就商品房买卖达成的协议。但中介经法律授权并办理相关公证的,可以代表一方与另一方签订正式的购房合同。
-
中介签的房屋买卖合同有法律效力吗辽宁在线咨询 2022-07-23经委托人授权,中介签的房屋买卖合同有法律效力。买卖合同的主体授权中介代签的、或买卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,房屋买卖合同应当认定为有效。
-
中介签的二手房买卖合同有法律效力吗四川在线咨询 2021-12-17中介签的二手房买卖合同是否有法律效力,视情况而定。若依法签订,意思表示真实,则具有法律效力;若违背法律规定签订的合同,则不具有法律效力。依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。