一、北京退房违约律师费怎么计算

这个要根据具体情况而定，由双方协商决定。

律师费即律师代理费，是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。目前律师费的收费方式有三种：

1、常规收费，常规收费是参照诉讼程序的级别进行，诉讼程序为二审终审制，即诉讼分一审阶段、二审阶段，首次提起诉讼即为一审，一审判决或裁定后，如一方当事人不服，即可提起二审，二审判决为终审判决，一般情况不得再提起诉讼。

但是现实中，判决之后还有执行程序的提起，即判决后如果对方不履行判决确定的内容，另一方当事人申请法院强制执行对方当事人的财产以使判决内容得以实现(即平时所说的查封、扣押财产)。相对应的，律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。

2、包干收费包，干收费是指收取一次费用后将案件负责到底，即只收取一次费用而负责一审、二审、执行三个阶段。收费标准在常规收费中一审收费的基础上适当调高。

3、风险收费，风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前，只收取较少的费用，待胜诉或执行到款

二、遇到退房违约纠纷可以怎么处理

退房违约纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。

1、协商

双方在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解

如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。还可以要求管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁

协商不成，不愿调解的，可根据约定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼

如果没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，可以将退房违约纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

有约定管辖的，按约定管辖处理，但约定管辖不得违反有关级别管辖和专属管辖的规定。没有约定管辖的，一般情况由被告住所地或合同履行地管辖。

《民事诉讼法》

第二十二条

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。