抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。
不能办理抵押贷款的房产类型
类型一:未结清贷款的房产;这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。
类型二:部分已购公房;这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。
类型三:未满五年的经济适用房;是指回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,未满5年的话是不允许上市交易的,所以不能做抵押贷款。
类型四:未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款,借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大,一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察,以降低风险。主要适用于经工商行政管理机关核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户,并符合《贷款通则》和银行规定的要求。
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债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
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怎么向银行借钱?吉林省在线咨询 2022-11-211.选择商业银行:容易贷款的银行; 2.要有抵押才可以,比如车辆,房产,定期存款; 3.要有良好的信用,不能有不良贷款和信用的不良记录; 4.如果没有信用卡,可以考虑办一张,按期还款,多给自己加一些信用,贷款也能好贷一些。经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。
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怎么向银行借钱宁夏在线咨询 2022-06-231.选择商业银行:容易贷款的银行; 2.要有抵押才可以,比如车辆,房产,定期存款; 3.要有良好的信用,不能有不良贷款和信用的不良记录; 4.如果没有信用卡,可以考虑办一张,按期还款,多给自己加一些信用,贷款也能好贷一些。经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。
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老公向银行借钱怎么办湖北在线咨询 2022-03-19这张借条基本上没用。公司与银行之间形成借贷关系,如果到期不还款,银行可以申请执行公司财产,也可以要求你老婆承担连带责任,甚至将你老婆拉入黑名单。而你与你朋友之间形成的民间借款关系,如果他到期不还,你有怎样的手段追债呢?他没钱还你又能怎样呢?所以,你、公司、你老婆都将承受这风险。如果确实需要帮这位朋友,你需要进行风险评估和控制。
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向银行借钱不还怎么办贵州在线咨询 2022-04-15向银行借钱不还:贷款催收少不了 当借款人借款逾期后,银行贷后管理部门会先用电话、短信、邮件等方式对您进行催收,若催收无果且金额巨大,银行工作人员可能会采取上门催收的方式对您进行催收。 收无果,找担保人 当催收无果后,银行便会追查客户的个人资产,并将这些资产登记,防止客户转移财产。如果借款人不愿意或者无法还款,银行向借款担保人提出偿还借款的请求。 借款担保往往分为连带担保和一般担保两种。连带担保人必