二手住宅过户，以前在房地产交易中心处理，现在在房地产登记事务中心处理。购买二手住宅应注意以下几点：1、买卖双方应约定住宅总价格、违约金、滞纳金、交房时间、过户时间、税金支付等内容2、住宅转让价格包括转让住宅固定装修和附属设施的，在签订住宅买卖合同之前，必须在中介证明书下仔细检查住宅内的家具和设施，将品名、规格、数量等详细列入家具清单后，买卖双方签字确认，以免今后发生不必要的分歧3、了解住宅是否被抵押，是否被法院检查等强制措施。如果房子有抵押，必须确定卖方取消抵押的时间4、卖方必须在合同中约定，如果买方变更贷款额或贷款不足，买方必须用现金支付贷款额以外的所有房费5、特别要注意的是，在买卖二手住宅时必须检查户籍是否转移，现在这个纠纷很多，处理很麻烦。
二手房过户的流程
第一阶段
（一）领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
（二）交易：买卖双方验人签字。
（三）查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。
（四）鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
（五）核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
（六）地税：营改增后，卖房需要交纳增值税和印花税。
第二阶段
（七）提交材料。
（八）缴纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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机动车车辆办理过户手续，需要当事人双方一起到车辆登记车牌城市所属车管所申请办理，异地不能办理车辆过户手续。一、二手车过户需要什么手续1、卖方身份证原件及复印件2、买方身份证原件及复印件3、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件4、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件5、车辆行驶证原件及复印件6、旧机动车买卖合同二、二手车过户流程交易市场一般有过户大厅的，可以在这里完成过户手续。如果不知道哪里，最简单就是到车管所进行过户。1、来到过户大厅之后，先拿出资料，领取《旧机动车买卖合同》，填写该合同，这个合同共3份，工商部门一份、卖买双方各一份。2、把交易的车辆开到指定验车处，进行验车、拆牌等几项处理，然后填写《检查记录表》。完了之后把车开到指定地点，再回到大厅继续办理下一步手续。这个验车流程，有个拓号费需要去交的。3、去缴费窗口交过户费（排量少，年限长的，过户费就越少）。4、然后到转移受理的服务窗口2023-06-23427人看过 -
机动车二手车过户通常应在车辆登记地的车管所办理。车子办理过户需要双方当事人持身份证，带车辆一起同时过户，需要车辆违章事故处理完毕，车辆手续证件齐全。如果本人有急事不能亲自到场也是可以办理的，这时候需要找委托人代办。二手车过户流程1、事先需要了解一下，在车要落户的地区，车管所对车辆的接收条件或准入条件是怎样的，不能接受的车型或标准有哪些，限迁政策是否取消，年限和尾气排放的标准又是怎样。了解这些，对选购二手车有所帮助，同时也减少手续办理的麻烦。2、在异地购买二手车时，提档环节不可忘记，提档是要证明所购二手车上户给谁，因此新车主提档时不要忘记携带自己的身份证。3、提前明确车辆是否有查封、抵押、违章等不良情况，若有问题就尽快解决，否则过户无法正常办理。4、临时牌照领取时间一般都是在办理过户的三个工作日内领取，车档案会从提档地的车管所邮寄到落户地。如今二手车过户需要什么手续汽车车过户需要以下资料手续：1、2023-08-11120人看过 -
机动车一般来说，汽车过户时需要到当地最近的车管所、旧车交易市场办理过户。而实践中，旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。一、过户流程一）、过户手续卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。（部分城市改用居住证，能联公安网的！）买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。（2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。）车辆行驶证原件。车辆登记证书（大绿本）。外迁需要购置税小本（2001年以前是小红本2001年以后小绿本）。（2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。除非自治区，就不一定。）带齐以上所有手续，到2023-04-03473人看过 -
二手房过户【个人办理二手房过户手续】签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：武汉市房产交易权属登记申请表、《武汉市存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。办好《房屋所有权证》后，购房者要到武汉市国土地部门办理土地证。同样到区土地管理局办理，需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件;交易双方身份证复印件;购房者刚办下的《房屋所有权证》复印件;《武汉市存量房买卖合同》原件一份;土地登记申请书。《国有土地使用证》也办理完毕。办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，可以委托专业的中介公司办理房产过户。2023-06-10327人看过
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机动车首先，汽车过户时需要到当地最近的车管所、旧车交易市场办理下面针对如何办理过户：1、卖方身份证原件及复印件；2、买方身份证原件及复印件(公司户需要出示组织机构代码证)；3、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件；4、车辆的机动车登记证书原件及复印件；5、车辆行驶证原件及复印件；6、机动车必须到场；7、过户费用：一般都在200~500元之间，最高不会超过900元；一般是开车到旧车交易市场办理过户手续，同时可以在二手车交易市场内办理提档手续，或开车到原车主身份证明所属的车管分所提档案办理转出手续。一、牌照能过户给别人吗不可以。原因：1、车辆可以办理过户，只要双方携带卖方身份证原件及复印件、买方身份证原件及复印件（公户需要出示组织机构代码证）等证件即可，但是车牌号不能办理过户业务。2、原车牌只可以转移到车主的新车信息上，不可以过户给其他人。也就是说，即使车牌号过户到其他车辆上，半年内车牌号仍归2023-03-2257人看过 -
机动车首先，汽车过户时需要到当地最近的车管所、旧车交易市场办理下面针对如何办理过户：1、卖方身份证原件及复印件；2、买方身份证原件及复印件（公司户需要出示组织机构代码证）；3、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件；4、车辆的机动车登记证书原件及复印件；5、车辆行驶证原件及复印件；6、机动车必须到场；7、过户费用：一般都在200～500元之间，最高不会超过900元；一般是开车到旧车交易市场办理过户手续，同时可以在二手车交易市场内办理提档手续，或开车到原车主身份证明所属的车管分所提档案办理转出手续。二手车过户手续（一）个人对个人：买卖双方的身份证原件；车辆行驶证，机动车辆登记证书。（二）个人对单位：买方单位机构代码证（原件／年检有效期内）、公章，卖方身份证原件；车辆行驶证，机动车辆登记证书。（三）单位对单位：买卖双方单位机构代码证（原件／年检有效期内）、公章，卖方单位经办人身份证；车辆行驶证，2023-08-03228人看过
二手房过户是指买卖双方在签订合同后，到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料，如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等，经过房屋过户审查合格后，办理过户手续。 办理过户手续时，需要缴纳相关税费，包括增值税、个... 更多>
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二手房过户去哪个地方办理辽宁在线咨询 2021-10-01二手住宅过户，以前在房地产交易中心处理，现在在房地产登记事务中心处理。购买二手住宅应注意以下几点：1、买卖双方应约定住宅总价格、违约金、滞纳金、交房时间、过户时间、税金支付等内容2、住宅转让价格包括转让住宅固定装修和附属设施的，在签订住宅买卖合同之前，必须在中介证明书下仔细检查住宅内的家具和设施，将品名、规格、数量等详细列入家具清单后，买卖双方签字确认，以免今后发生不必要的分歧3、了解住宅是否被抵 -
二手房过户哪个地方办理河北在线咨询 2022-08-14过户手续需要到房产交易中心去办理。 过户好办，带上相关证件，买卖双方到当地的土地管理局，也有的地方叫建设委员会，要是快呢，半天也用不了就办完了。但前题是，买房要把这套房的所有费用结清，比如：有线电视，物业，水电费和取暖费等。也要把水电表的两个卡交给你。当然，这些手续可以后置，但过万户的当天必须有公证人或中介的人，陪同，办完这些，这套房就完全属于你了。3、你说“有购买合同，也有双方签字合同。没国家法 -
二手房过户手续去哪些地方办理啊？重庆在线咨询 2022-08-09房屋产权监理处，以及土地局。若需要提前审税的，要到税务部门先审税，然后再过户，需要进行资金监管的，需要在办理过户转移登记之前把资金打到与产权处合作的资金监管中心。根据当地政府政策而定。 -
二手房过户哪个地方安徽在线咨询 2022-08-06各个地方过户的办理地点都是不一样的，但基本都在房管局，流程大致一样：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成；然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给最后的1成；过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。 -
二手房过户去哪个部门办理台湾在线咨询 2022-08-14到当地的房产交易大厅（一般是房产局的办事窗口）办理，工作人员会一步一步让你完成，你也可以先询问清楚后将证件带齐那就少跑点路了，他们会让你办理评估，到地税局交税，如果贷款还要到银行去，如果要用住房公积金贷款银行填写合同的时候你要提出来，他们会按程序让你到公积金管理处办手续，总之会一步一步提示。
