自建房可不可以出租-法师兄

自建房可不可以出租

来源：互联网时间： 2023-06-22 08:41:32 496 人看过

自建房如果未依法取得房屋所有权证则不能出租。

自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

一、私自建造的小产权房是否违法

私自建造的小产权房违法，符合土地利用规划的自建房合法，可以办理不动产登记。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取得国家承认的房屋所有权证，一般属于违章建筑。

二、二手房不能买卖与交易时的风险有哪些

不能买卖的二手房与其交易应防范风险：

1、只取得使用权的房屋，如房管局直接管理公房；

2、未依法取得房屋所有权证的房屋；

3、在农村集体土地上建造的房屋或已列入拆迁公告范围的房屋；

4、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；

5、抵押且未经抵押人书面同意的房屋；

6、以标准价购买，未按成本价补足剩余价格，向全产权过渡的房屋；

7、依法查封、扣押或者以其他形式限制权属转让的房屋；

8、房屋已出租给他人，出卖人未按规定通知承租人，侵犯承租人优先购买权等权益的；

9、法律、行政法规禁止转让的其他情形；

10、确认业主：核实真实身份；

11、确定房屋是否有历史遗留问题；

12、明确付款方式；

13、约定支付违约金的时间。

三、南宁具有合法稳定住所如何认定

合法稳定住所指购买的商品住房；具有合法手续的自建房；单位分配住房等。属商品住房、自建房的，提供房屋所有权证；属单位分配住房的，提供房屋所有权证；属租赁私有住房的，提供《房屋租赁登记备案证明》和房主的居民身份证、房屋权属证明；属迁入亲友住房的，提供房主的居民身份证及房屋权属证明等。

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