1、在情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的情况下向人民法院申请采取的财产保全措施就是诉前财产保全。诉前财产保全会导致被申请人的财产利益受到一定的影响，甚至有可能造成损害人民法院可以责令诉前财产保全申请人提供担保。

2、根据《民事诉讼法》第一百条的规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；

3、当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

诉前保全担保什么时候退

结案以后就可以退。找办案法官直接办理。

财产保全拿回方法：

1、申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。同时解除担保。

2、如果在十五日之内提起诉讼，担保在整个诉讼期间有效。待诉讼终结，如果你胜诉，对方担责，你的担保解除。

3、如果对方胜诉，并且存在反诉，担保就要承担因担保造成对方财产的损失，无法拿回房产证，除非用替代钱物清偿因担保带来的侵权之债。

法律依据：《民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全

利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

《《中华人民共和国民事诉讼法》司法解释》第一百六十七条财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条