车位过户所需的关键文件和证明材料是什么-法师兄

车位过户所需的关键文件和证明材料是什么

来源：互联网时间： 2023-11-20 05:04:19 114 人看过

一、车位过户所需的关键文件和证明材料是什么

车位产权过户需要准备产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3％），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

二、车位产权过户流程怎么办理

办理车位产权过户流程如下：当事人应当携带身份证、户口本、婚姻状况证明、车位合同、车位产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取产权证、房地产管理部门核发过户单。

三、车位过户要交哪些税

车位过户，即转让车位，对于转让方而言，涉及缴纳增值税，附加税费、土地增值税、个人所得税以及印花税，对于受让方而言，主要涉及缴纳契税和印花税。

1．增值税

个人转让车位，需要按照转让价格扣除购置原值后的余额为销售额，适用5％征收率，计算缴纳增值税。应纳增值税税额＝（转让价格－购置原值）÷（1＋5％）×5％。

2．附加税费

附加税费包括城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加，以实际缴纳的增值税税额为计税依据，计算缴纳。城建税根据所在区域税率分为3档：7％（市区）、5％（县城、镇）和1％（市区、县城、镇以外的地区）。教育费附加税费为3％，地方教育费附加税率为2％。

应纳附加税费合计＝实际缴纳增值税税额×附加税费合计税费率。

3．土地增值税

土地增值税以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所得的增值额为征税对象，征收的一种财产税。应纳土地增值税＝增值额×适用税率－扣除项目金额×扣除率。

4．印花税

车位转让，按照产权转移书据缴纳印花税，计税依据为不含税（增值税）的转让价款，税率为万分之五。

5．个人所得税

个人所得税方面，按照财产转让所得缴纳20％个人所得税，应纳税所得额为转让价款（不含税）扣除财产原值及相关税费后的差额。应交个人所得税＝应纳税所得额×20％＝（转让价款－财产原值－合理税费）×20％。

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