一、没有购房发票,办房产证很麻烦
无论是自办,还是代办,房管部门都会要求购房者出具购房发票,它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有购房发票,则意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种,一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。
二、提取公积金还贷麻烦
房价这么高,大家不得不选择商贷购房,然后提取公积金冲抵房贷。但是提供公积金也需要提供购房发票,道理也是一样,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。
三、落户麻烦
有些城市支持购房落户口,办理落户手续时,购房发票也是必要材料之一,没有发票很难办。
四、出售房屋缴税麻烦
现在有“满五唯一”政策,如果房主出售不满五年的房子就得交个人所得税,个税的计算方式有两种,一种是成交总额的1%左右,一种是价差的20%,而第二种价差的计算方式就要首次交易和本次交易的价格,首次交易以购房发票为准。如果没有购房发票,卖房子也比较麻烦,选择成交价的1%有时候比价差的20%成本更高。
有的开发商开发票相对迟缓,这是为什么?
由于购房发票需要交跟大一笔税,一些开发商为了争取到现金流,不愿太早开发票,想方设法拖延开票时间,等资金充裕了再开。
购房发票丢了怎么办?
如果丢失了首付款发票,在房屋交付后会有全款发票,不影响以后办房产证、取公积金、落户;
如果丢失的是全款发票,可以向发票开具方申请让其出具说明,明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息,或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件,经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账,但是不可以重复开具发票。
-
还没还完房贷就离婚的麻烦事有哪些
247人看过
-
缺少购房发票的麻烦及其解决办法
398人看过
-
缺全款发票麻烦大
161人看过
-
购买产权不明的房屋会带来哪些麻烦?
322人看过
-
去医院复印发票麻烦吗
371人看过
-
小饭店办理发票麻烦吗
359人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
-
-
转租房没签合同日后会不会有哪些麻烦贵州在线咨询 2023-04-08《最高人民法院关于审理城镇纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》转租房没签合同有关内容的规定:第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。
-
租房合同没写会有麻烦吗重庆在线咨询 2022-03-29你好,这样的情况要自己主张当时的情况,或者是合同约定,或者是找到其它的证据佐证,还有就是如果合同约定不明对你是有利的,可以找律师帮你分析做出选择并教授收集证据的技巧。单从你描述我无法再给你更多意见,还是要针对具体情况帮你分析,然后给你专业的法律意见。
-
没有公积金买房会不会很麻烦?内蒙古在线咨询 2022-05-31如果没有公积金买房,那么你可以选用商业贷款购房,而房屋贷款也被称为房屋抵押贷款、房贷,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在