办理产权证费用多少钱-法师兄

办理产权证费用多少钱

来源：互联网时间： 2023-04-23 20:10:12 229 人看过

办理产权证费根据实际情况确定。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16元或18元缴纳，砖混结构按照每平米15元或16元缴纳。

二、办理产权证是否受诉讼时效限制

房屋买受人基于买卖双方转移房屋所有权的合意占有房屋后，请求出卖人办理房屋权属转移登记手续的，不适用诉讼时效的规定。

《民法典》第五百九十八条：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

据此，房屋出卖人负有向买受人转移房屋所有权的义务，即办理房屋权属转移登记的义务。房屋出卖人逾期不交付房屋的，买受人可以根据合同约定请求出卖人交付房屋，该项请求权属于典型的债权请求权，应当适用诉讼时效的规定，自无争议。

三、产权证办理流程

1.买卖双方在房屋买卖合同签订后的30天内携带材料到房地产管理部门申请办理产权证；

2.房地产管理部门审核材料；

3.房地产管理部门核实成交价格，对房屋进行现场评估；

4.买卖双方当事人交纳税费；

5.领取产权证。

法律依据：根据《不动产暂行登记条例》第十八条的规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

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