墓地产权到期怎么处理-法师兄

墓地产权到期怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 17:53:29 373 人看过

一、墓地产权到期怎么处理

在经营性公墓给亲人买一块墓地，严格来说不叫买，而是租赁，从而获得这块土地的使用权。既然获得的是使用权，那就会有期限，一般是20年，和我国商品住宅的70年使用权有点类似。20年到期后，如果还想维持原状，就得缴费续租。

二、到村里买墓地是否受法律保护

如今，城市里寸土寸金，公墓价格相对较高，配置还不高，于是有的市民便打起上山下乡的主意，到农村购买公墓，价格低面积大。到农村买墓地，性价比超高，只是不知道是否受法律保护？

农村的公益性墓地属于集体所有土地，不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。在一些城郊接合部，受利益驱动，在集体土地上建起一些小产权墓，虽然价格便宜，但是购买的风险很高。

这就好比农村的宅基地使用权，法律不允许在集体经济组织之外流转。由于合法性存在瑕疵，手续不全，市民在农村购买墓地后，出现纠纷时，维权难度会更大。比如，被征用征收时，无法获得相应的补偿，还要忍受迁墓之扰。

法律咨询：

网友：墓地可以有永久产权吗？

律师：一般来讲，永久产权、50年产权或70年产权多是忽悠人的，正规的墓园不会进行这样的误导性宣传。根据《山东省殡葬管理规定》，在公墓内安葬骨灰，当事人应同公墓主办单位签订骨灰安葬协议，并一次性缴纳有关费用。缴费期按年计算，最长不超过20年。

期满仍需保留墓穴（含骨灰堂骨灰存放格位）的，公墓主办单位应当在期满前180日内通知户主办理继续使用手续；逾期不办理的，按无主墓处理。

规定可以看出，用的是使用手续一词，土地的所有权归国家和集体，就像盖房子，所有权人对房屋享有产权，但对土地不享有产权，墓园的土地使用权一般也有使用年限，所以不要相信永久产权的说法。

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