当夫妻双方在婚姻存续期间获得一方父母的房改房,在离婚时房改房的归属问题应该分情况区别对待。若产权登记在父母名下,则无权分割;若登记在夫妻双方名下则可以分割;若登记在自己子女名下,则为个人财产。
婚姻存续期间取得一方父母的房改房,离婚时分三种情况区别对待:
1.产权登记在一方父母名下
该房屋视为一方父母的财产,与夫妻共同财产无关。如由夫妻共同出资购买,该出资可以作为共同债权予以分割。
如双方(父母方与夫妻方)在购房前签有借名购房协议,此时法官会考量双方的真实意思表示,考虑将房屋作为共同财产处理。但如果一方父母在离婚案件中提出产权异议,法官通常会将该房屋从离婚案件中甩出去另案处理,离婚案件中不再涉及。
2.产权登记在夫妻双方名下
可作为夫妻共同财产予以分割。从法律角度而言,视为一方父母自愿放弃房改房中因自己的职级、工龄等所享有的福利,将该福利作为对夫妻双方的共同赠与。
3.登记在父母方自己的子女名下
该房改房应认定为一方的个人财产,与配偶无关。此时,法官是参照新《婚姻司法解释三》的相关规定,将该房屋认定为一方父母对自己子女的赠与。如该房屋由夫妻部分出资购买,则另一方应根据出资比例享有相应的房屋增值。
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父母名义购买的房改房,离婚时能进行分割吗?陕西在线咨询 2025-01-03在不动产交易中,通常会以不动产登记在谁的名下来看其权属。对于父母以自己名义参加的房改房,通常会登记在父母名下。如果夫妻二人以共同财产出资购买了该房屋,但离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割,人民法院将不予支持。在这种情况下,购买该房屋时的出资可以作为债权处理。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十九条,婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购