买回租房产店有什么风险-法师兄

买回租房产店有什么风险

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:01:52 132 人看过

房地产消费警示：购买售后回租房产商铺存在风险。首先，开发商可能存在欺诈行为，部分开发商拿到购房者房款后可能携款逃跑。其次，开发商在融资或变相融资后，将资金挪用到其他项目。如果在项目运作的某个环节出现问题，就会导致资金链断裂。

第三，项目建成后，管理不善，无法实现预期收益。四是所购商品房位置不确定，无法办理房屋所有权证。第五，它往往涉及复杂的权利关系，容易引发债务纠纷。

一些不法开发商以售后包租、回租等形式拆除零售商铺，非法集资。开发商在公示中采取提供固定年回报、原价或增值回购、承诺无投资或低风险投资等方式，拆除售楼大厅百货、人防工程、酒店公寓或写字楼。开发商在与购房人签订购房合同时，私下以另一家公司（或管理公司）的名义与购房人签订委托租赁或经营协议，并承诺给予返还，或直接与购房人签订用益权买卖合同，实施非法集资。

广大消费者在购买房产商铺时，不应相信高收益的片面宣传，盲目跟风投资，正确识别相关信息，客观、理性地判断市场变化、投资项目盈利能力和投资面临的潜在风险，增强投资风险意识。同时，购房者购房前应到当地房地产主管部门了解情况。签订购房合同后，要及时督促开发企业进行网上备案，或到登记机关办理合同登记。相关知识：什么是售后回租？

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