房屋买卖过户大概需要多长时间-法师兄

房屋买卖过户大概需要多长时间

来源：互联网时间： 2023-04-20 07:50:36 151 人看过

一、房屋买卖过户大概需要多长时间

申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并且提交相关材料，而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，所以房屋买卖过户最长是30天。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

《不动产登记暂行条例》

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、房地产交易合同是否需要备案

1.房屋销售合同备案是房产的持有者与购买者签订的买卖合同进行合法有效的备案过程，一般是由房管局进行买卖合同备案管理。

2.房屋销售合同备案申请过程是：房地产开发商在买卖合同签订的30日之内向房屋管理部门申请预售登记，也就是买卖合同备案;买卖合同打印出来四份，双方签字或是盖章;房地产开发商法人持身份证件。房屋土地使用证的原件复印件以及营业执照或是委托书等到房管部门办理。

3.购房的个人需要提供身份证件，是单位集体的需要有营业执照·法人身份证明;境外的人员需要有涉外项目国家安全审查批准文件;房屋有抵押的时候，需要提供抵押方的同意书或是其他同意预售的证明。

4.买卖合同备案现在是双方面进行的，一方面可以在房管局进行备案，一方面可以在网上进行备案。在房管局备案需要到房管局查询，还要避开星期天。在网上备案查询的时候，只要有一台电脑就可以随时随地的查询，而且网上的透明度很高，例如买卖合同被一房二卖的情况可以降低甚至没有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

房产过户
房产过户费用大概需要多少钱,房屋过户需要什么手续

(一)房产过户费用大概需要多少钱房产过户需要准备的材料首先，我们需要准备的材料有哪些呢?卖方：户口薄、卖方产权证、身份证、婚育证明。卖方：户口薄、买方身份证、私章、婚育证明、收入证明(外地户口需提交暂住证)其次，房产过户需要缴纳的费用。买卖双方的税费：1、买方·契税：评估价/申报价×1.5%2、产权证工本费：85元/本3、印花税：申报价×0.05%4、监证费：建筑面积×3元/㎡假如卖方是以贷款的方式购房的话，买方需要增加下面这些额外的费用：1、监证费：建筑面积×3元/㎡2、保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率3、他项权证费：85元/本4、评估费：评估价×0.4%5、卖方·印花税：申报价×0.05%6、拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。7、土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房)：评估价/申报价×1%8、个人所得税(拆迁房、商品房)：增值部分(申报

2023-05-05

490人看过
抚养权
怎么离婚通过法院大概需要多长时间

通过法院离婚，如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内审结，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如果是适用简易程序的在立案之日起三个月内审结。一、欠钱不还起诉要多久会有结果根据案情的复杂程度不同，审理需要的时间也不同。一般如果适用简易程序的应当在立案之日起三个月内审结，也就是说一般在立案后三个月会有结果;如果适用普通程序的，应当在立案之日起六个月内审结，有特殊情况需要延长的，可以延长六个月，一般在六个月会有结果。二、交通事故诉讼大概需要多久交通事故的诉讼要多久依据审理的程序而定。1、简易程序人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。2、普通程序人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，

2023-02-04

369人看过
保全
房产保全大概多长时间？

房产保全能保全三年。三年到期需要继续采取续保措施的，应在期限届满三十日前向法院提出申请，由法院及时安排续保；三年到期未采取续封或续冻措施的，保全措施将自动失效。一、房产保全需要具备哪些条件房产保全需要的条件1、必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；2、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；3、申请人必须提供担保否则法院将驳回申请；4、案件必须有给付内容，属给付之诉；5、必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；6、必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；7、申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。二、房产法院诉讼保全的期限人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。申请执行人申请延

2023-04-03

290人看过
婚姻状况证明
公积金贷款大概需要多长时间

公积金贷款银行贷款到放款时间一般需要３到４个月的时间。银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。一、住房公积金贷款买二手房合同与谁签住房公积金贷款买二手房合同与公积金管理中心签。办理住房公积金贷款流程是如下：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关材料；2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；3、公积金中心负表审批贷款，并及时将审批结果通知银行；4、银行按公积金中心审批的结果通知由请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同；5、公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。二、房子公积金贷款流程住房公积金的贷款流程如下

2023-03-08

355人看过

契税
房屋过户后多长时间内需缴纳契税？

房屋交付并成功过户之后，购房者需要在九十天内向产权承受人支付契税。契税是一种针对财产的税收，旨在筹集资金以支持房屋建设或购买。计算契税的依据是房屋的价格，乘以对应的税率。契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。在房屋交付并成功过户之后，您需要在九十天内向产权承受人支付契税。契税是一种针对财产的税收，旨在筹集资金以支持房屋建设或购买。计算契税的依据是房屋的价格，乘以对应的税率。契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。契税的税率是多少？契税是指在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税费。

2023-09-02

453人看过
继承人
法院拍卖房屋需要公告多长时间

法院拍卖房屋，一般可在六个月左右完成。一、婚后房产写一个人名字离婚怎么分这房子是夫妻共同拥有的。离婚时，一方想拥有房屋使用权的，由评估单位评估后分配给另一方；双方想拥有房屋的，双方竞买；双方不想要房屋的，由人民法院拍卖后分配。婚后一方父母为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，根据民法典的规定，可以视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应当认定为一方的个人财产丈夫和妻子。二、租车给不起钱了起诉要多久起诉的话一般一个月左右会开庭审理，法律规定法院适用简易程序审理的，法院需要在三个月内审理结案，一般在受理案件后一个月左右开庭审理。法院适用普通程序审理的，需要在六个月内审理结案，一般在受理案件后二个月左右开庭审理，涉及公告送达的传票等情形，需要等公开期限届满后，再开庭审理。三、法院会怎么判房产纠纷1、房屋继承纠纷中，如法院判决后，一方不履行判决。另一方可以申请法院强制执行。2、法院强制执行

2023-06-26

196人看过
涉外离婚
买房合同大概多长时间才可以起诉？

合同签订后，只要不超过诉讼时效，就可以随时提起诉讼。一般合同纠纷的诉讼时效为三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律有特殊规定的，按照规定的诉讼时效执行。延期或拒绝支付租金引发纠纷的诉讼时效为一年。起诉离婚大概多长时间能离1、一般而言，法院审理案件应当严格按照民事诉讼法的要求来做：立案之日起5日内将起诉状副本发送被告，被告收到之日起15日内提出答辩状；被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起5日内将答辩状副本发送原告。适用普通程序审理时，应当在立案之日起6个月内审结。特殊情况经院长批准可延长6个月；还需要延长的，则报上级人民法院批准。适用简易程序审理，应当在立案之日起3个月内审结。2、可见，法律并没有明确规定立案之后多长时间必须开庭审理，而是只要求在3个月或者6个月内审结。从北京市法院审理案件的实际来看，一般在立案之后20日至30日内开庭的几率比较大，极少数情

2023-08-07

109人看过
破产重组
破产重组企业大概需要多长时间

破产重整需要的时间，并不是统一且固定的，具体以实际情形而定。债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。债务人或者管理人应当自人民法院裁定债务人重整之日起六个月内，同时向人民法院和债权人会议提交重整计划草案。前款规定的期限届满，经债务人或者管理人请求，有正当理由的，人民法院可以裁定延期三个月。一、股份公司的重整的程序是什么股份公司的重整的程序如下：1、债务人或者债权人向人民法院申请重整；2、法院进行审查；3、审查后认为符合条件的，裁定重整；4、进行公告；5、提交重整计划草案；6、方案确认后实施。根据《企业破产法》第七十条的规定，债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。二、法律规定债

2023-03-05

149人看过

辞职
小时工辞职大概要多长时间

小时工一般是指非全日制用工，可以随时通知对方终止用工。一、临时用工合同如何解除临时用工合同是可以随时解除的。《劳动合同法》第七十一条规定：”非全日制用工双方当事人任何一方都可以随时通知对方终止用工。终止用工，用人单位不向劳动者支付经济补偿。“临时用工合同是属于非全日制用工合同，双方当事人可以随时解除合同，在解除合同后，用人单位不用向劳动者支付经济补偿。二、国家职业标准规定小时工时间小时工即为《劳动合同法》中提及的非全日制用工。是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过十五日。三、非全日制用工的时间要求非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。在非全日制用工的情况下，小时工资标准是用人

2023-06-22

312人看过
房产证
过户房屋产权证需要多少时间

一、过户房屋产权证需要多少时间过户房屋产权证一般需要一个月左右的时间。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房屋产权人是指房产证上所有人吗房屋产权人一般可以认为就是房产证上的所有人，特殊情况下也有的产权人并不在房产证上面。在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共

2023-06-15

251人看过
专利
著录项目变更大概需要多长时间

依据我国专利法实施细则的规定，专利著录项目变更需要多久是没有明确规定的，但专利管理部门会及时作出决定。相关法律规定《中华人民共和国专利法实施细则》第九十九条恢复权利请求费应当在本细则规定的相关期限内缴纳;期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。延长期限请求费应当在相应期限届满之日前缴纳;期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。著录事项变更费、专利权评价报告请求费、无效宣告请求费应当自提出请求之日起1个月内缴纳;期满未缴纳或者未缴足的，视为未提出请求。

2023-06-12

232人看过
商标续展
商标续展受理大概需要多长时间

商标续展受理大概需要多长时间?商标续展受理大概需要45个工作日，4-6个月下发续展证明，续展证明和商标证书一起使用，不下发新证书，办理申请的三个步骤：(一)准备申请书件应提交的申请书件为：(1)《商标续展注册申请书》；(2)申请人的身份证明文件(复印件)；(3)委托代理的提交《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件；(4)注册证复印件；(5)申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。1、按照申请书上的要求逐一填写，且必须是打字或者印刷。2、每一件商标应提交续展注册申请书1份。3、直接来商标注册大厅办理的，应提交经办人的身份证复印件;委托商标代理机构办理的，应提交商标代理委托书。4、申请续展的商标为共有商标的，应以代表人的名义提出申请。(二)提交申请书件1、申请人直接到商标注册大厅来办理的，申请书件准备就绪后，在商标注册大厅的受理窗口提交，由窗口的工作人员确

2023-04-19

245人看过

定金
民法典房屋买卖定金最迟要多长时间

定金自交付定金之日起生效。依据我国相关法律的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。民法典中财产继承去公证需要多长时间财产继承去公证，公证财产手续需要的时间取决于公证的财产内容、公证材料的准备状况以及公证处的工作效率。《公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法

2023-08-01

231人看过
拍卖合同
拍卖房屋的程序总共需要多长时间

法院拍卖房子要多长时间需要根据拍卖的实际情况决定。法院拍卖房产的程序是：1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作，第一步要对拍卖的房产价值进行评估，这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权所有人的利益，也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。3、再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给购房的人。4、最后就是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了。拍卖房

2023-07-03

319人看过