南京二手房过户几天拿证-法师兄

南京二手房过户几天拿证

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-26 01:29:03 366 人看过

南京二手房过户15－30个工作日可以拿证，当事人需要携带身份证、购房合同、户口本、房产证等材料去房产交易中心办理过户手续，签订二手房买卖合同之后可以解除合同。

一、南京二手房过户几天拿证

南京二手房过户15至30个工作日可以拿证。当事人需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易中心办理过户手续，房产局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

二、南京买二手房流程

1．查询房源、发布房源。

2．实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。

3．签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证、身份证明等；二手房买卖契约5份。

4．办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明。

5．办理交易过户：买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件，办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，过户同时买卖双方需缴纳相应税费，卖方需提供原购房发票。

6．办理土地证过户：买方可单独办理，要准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。

7．户口迁出、房屋交验，费用结清：水、电、煤气、物业费、有线电视等过户、钥匙交接，签订《物业交接确认书》，支付房屋尾款。

三、签了二手房购房合同可以退吗

签了二手房购房合同可以退，但是如果约定了违约金你需要支付违约金，如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《买卖合同》

《二手房买卖契约》

《物业交接确认书》

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