购房后能退定金吗-法师兄

购房后能退定金吗

来源：互联网时间： 2024-04-13 21:14:03 183 人看过

一、购房后能退定金吗

在常规情况下，我们通常认为订金可被退还，而定金则无法退还。

然而，如果定金满足了特定的条件，那么也是有可能得到返还的。

具体而言：

（1）若收款方未能遵守其合同义务的事项；

（2）或是即使其已履行了合同义务，但履行过程与双方约定不符的条件之下；以这些特定条件为依据，出卖方通过认购、订购、预订等多种形式向买方收取定金来担保商品房销售合同的依法成立和生效。

在此种情况下，如果由于当事人一方的原因导致未能成功签订商品房销售合同，那么应当依据相关的法律法规对定金进行相应的处理；假设是由于非人为因素，无法将责任归咎于买卖双方，从而导致商品房销售合同未能顺利签订，那么出卖方就应该将定金如数返还给买方。

《民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、不再购房后能退定金吗

不再购房后定金一般不能退。

但如果是因为卖方的问题而不买的，比如说卖方以欺诈方式使买方在违背真实意思的情况下签订合同，该合同是可以撤销的，撤销后因该合同取得的财产，应当予以返还，这里所说的财产包括定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房后能退定金吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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