可以强制执行夫妻共同所有的房屋吗-法师兄

可以强制执行夫妻共同所有的房屋吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 14:53:27 226 人看过

一、强制执行房屋夫妻共同财产可以吗？

人民法院可以强制执行夫妻共同财产，但要根据不同的情况，依照法律规定来执行。

二、法院强制执行范围

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三、二百四十四条规定，被执行人及其所抚养家属生活、工作和学习所必须的费用；自然人最基本的生产资料；基于抚养关系、扶养关系、赡养关系产生的给付请求权；基于退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿而产生的给付请求权；金融机构交存在人民银行的法定存款准备金及其营业场所、使用中的运钞车；医疗机构、学校、幼儿园等公益法人正在使用的为完成公益事业所必须的房屋、器械、设备及其他物品；国家机关的财政性资金及履行职务不可缺少的财物，法院不能执行。

同时根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第五条，人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：

(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；

(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；

(四)未公开的发明或者未发表的著作；

(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；

(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；

(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；

(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

再婚
夫妻婚前房屋算共同所有财产吗？

婚前房屋不一定算是夫妻共同财产。如果是一方在婚前按揭贷款购买的房产，并且登记在一方名下的，离婚时房产归一方个人所有，但是双方共同偿还的贷款部分以及房产增值部分按共同财产分割；如果是一方婚前全款购买的房产，并且产权登记在一方名下，属于一方的个人财产；如果产权登记在双方名下，则属于双方的共同财产。夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。婚前房屋再婚后的拆迁补偿会成为夫妻共同财产吗1、婚前房屋再婚后的拆迁补偿会成为夫妻共同财产，但是房屋不会成为共同财产，只有补偿款可以成为夫妻共同财产。如果双方有协议约定房屋拆迁补偿只属于一方所有的，也不为成为夫妻共同财产。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金、劳务报酬；（2）生产、经营、投资的收益；（3）知识产权的收益；（4

2023-07-02

209人看过
强制执行
夫妻共同财产强制执行是否合法？

法院可以保全夫妻共同财产。如果在离婚案件中，一方当事人存在恶意转移、隐藏、挥霍或处分夫妻共同财产或个人财产；从而产生危机子女抚养、财产分割、共同债务清偿等一系列问题时，另一方当事人有必要申请诉前财产保全。合同违约可以申请保全吗？可以，但有条件。依据我国相关法律的规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件

2023-07-07

63人看过
强制执行
强制执行是否会查夫妻共同财产

强制执行会查夫妻共同财产。需要注意以下问题：1、夫妻一方的财产不足以偿还债务时，为了保护当事人的利益，只能用夫妻的共同财产偿还夫妻一方的个人债务；2、但是，夫妻共同财产的强制执行，必然会减少共同财产的总数，从而侵犯无债务配偶的财产权；3、因此，在执行夫妻共同财产后，如果夫妻离婚，无债务的一方可以要求另一方在分割财产时偿还为其个人债务而执行的共同财产份额。一、夫妻之间离婚财产如何分配？夫妻离婚财产的分配可分为以下两种方式：(一)、协议分割夫妻协商财产分割，根据自愿原则分割夫妻共同财产，可以平分，可以归一方所有，也可以约定赠给子女，但是需要注意的是必须要双方自愿，而且分割的是夫妻的共同财产，不能是子女、父母或者是其他的财产。(二)、法院判决人民法院在判决时应该在保护女方和子女的合法权益照顾无过错方。不得损坏财产的价值和使用价值的原则下进行处理。1、夫妻共同财产，原则上均等分割。2、一方以夫妻共

2023-03-10

437人看过
强制执行
强制执行可以执行被执行人的妻子吗

一、强制执行会执行妻子吗强制执行是不能涉及妻子的。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。《民事诉讼法》第二百四十三条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。二、欠款强制执行会抓人吗？欠款强制执行会不会抓人？依据《民事诉讼法》的规定，法院强制执行生效判决书的时候，如果被执行人拒不执行的，并且情节严重的就会构成犯罪，是可以抓人的。相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之

2023-03-07

96人看过

夫妻共同财产
夫妻共同买房离婚时房屋的所有权

1、婚前一方支付首付并得到房产证，婚后双方共还贷，婚前一方已支付部分款项，并且取得房屋产权证的，即已经取得不动产物权，属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属，视为夫妻共同财产支付一方的个人债务，通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方；2、婚前一方支付首付，婚后双方共还贷并取得房产证，婚前一方支付了部分款项，婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款，房屋产权证也是在婚后取得的，那么房屋应该属于夫妻共同财产。在对房产进行分割时，通常将购买房屋付出的多少作为衡量标准。一、法院一般怎样处理离婚房产纠纷法院处理离婚房产纠纷的方式如下：1、结婚前由一方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视为该方婚前财产，离婚时不予分割。2、婚前一方出资买房支付首付款，房屋登记在一方自己名下，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上；仍

2023-03-09

312人看过
共有
共有住房能否执行夫妻共有房屋登记

不能。根据我国法律规定，个人债务只能执行个人财产，夫妻共同财产不能执行。下列债务不能认定为夫妻共同债务，一方应以个人财产偿还：（1）夫妻双方约定个人承担的债务，但以逃避债务为目的除外。（2）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。（3）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确实不用于共同生活负债。（4）其他应由个人承担的债务。夫妻共有住房怎么分配？如何分割？夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：（一）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。（二）夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。（三）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半

2023-08-18

257人看过
离婚诉讼
夫妻两年没有行房可以强制离婚吗?

夫妻双方两年没有行房可以强制离婚。我国没有强制离婚这种离婚方式，离婚一般有两种方式，一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚。除非该婚姻本身是无效婚姻，可强制解除婚姻关系。而夫妻间没有行房并不属于法定婚姻无效的情形，所以不能强制离婚。一、我国离婚的常用方式有哪几种在我国离婚方式有两种，一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，向人民法院起诉，通过调解或判决解除婚姻关系的离婚制度。二、强制离婚需要什么条件?我国法律上明文规定，离婚只有协议离婚和诉讼离婚两种方式。并没有强制离婚的法律规定。如果诉讼离婚，法院判决不准予离婚的，当事人可以在判决书生效的六个月后，再提起诉讼离婚。根据《民法典》第一千零七十六条第一款规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。第一千零七十九条第一、二款规

2023-04-06

126人看过
强制执行
家庭共同财产的执行法院可以强制执行吗

人民法院可以强制执行夫妻共同财产，但要根据不同的情况，依照法律规定来执行。《民事诉讼法》225条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行。理由不成立的，裁定驳回。案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理。(一)案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议。(二)案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。关于案外人法律上没有给出说明和解释，案外人专指除当事人以外，其法律上的权益因执行行为而可能受到侵害的人，与执行标的有利害关系的人，此类人不参与案件，但与案件的判决有利益关系的第三人。因此，夫妻任何一方，符合案外人条件的，可以向人民法院提出异议。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以

2023-04-18

137人看过

共有
强制执行共有产权房的可行性

共有产权房屋可以强制执行。共同共有的房产，且两人名下仅有一套房产，可以强制执行。首先对房屋进行评估，确定双方的权利份额。然后，房屋权利人可以获得房屋价款，或者将房屋进行拍卖，由原来的购房者重新购买。如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。共有产权房屋可以强制执行。共同共有的房产，且两人名下仅有一套房产，可以强制执行。首先对房屋进行评估，确定双方的权利份额。然后，房屋权利人可以获得房屋价款，或者将房屋进行拍卖，由后来的购房者重新购买。如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。共有产权房屋强制执行的条件是什么？如何辨别房屋产权是否为共有？房屋所有权以登记为准，因此要辨别房屋产权是否共有，可以查看房产证或者到不动产登记机构查询确认。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权登记的效力：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未

2023-09-23

83人看过
复婚
夫妻离婚可以强制分割共同财产吗

离婚是可以要求重新分割夫妻共同财产。但只有请求人有证据证明，订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，其提出的重新分配请求，才会得到人民法院的支持。一、领完离婚证可以反悔吗领了离婚证可以反悔，如果双方愿意，可以办理复婚手续。对于财产问题反悔，可以在协议离婚后1年内向法院起诉，请求变更或者撤销财产分割协议。但是只有存在欺诈、胁迫等情形的，法院才会依法判决变更或撤销原财产分割协议，否则将会判决驳回诉讼请求，对原告的要求不予支持。二、签了离婚协议书后是否可以反悔签了离婚协议书后可以反悔，如果还没有去民政局申请离婚登记的，那么离婚协议书还没有生效，可以反悔重新协商；如果已经办理了离婚登记手续，当事人可以向人民法院起诉请求重新分割，但是反悔后请求重新分割的必须是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的才可以重新分割。

2023-03-16

244人看过
强制执行
强制执行夫妻共同债务向哪里申请

属于夫妻共同财产的，不因登记在夫妻一方名下而改变共有性质。故对夫妻一方享有债权的债权人，可要求强制执行配偶方名下的共有财产。一般情况下在婚姻关系存续期间，不能分割夫妻共同财产，故夫妻共同财产被强制执行时，配偶方不能要求先析产再执行。但强制执行不能损害配偶方的财产份额。债权人也可以提起诉讼，要求法院对债务人与配偶的财产进行分割，对于可以分割且分割不会减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割的或者分割会减损价值的，可以对折价或者拍卖、变卖的价款予以分割。二、执行夫妻的唯一住房的情况有哪些?1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。夫妻一方以个人名义所欠债务

2023-03-29

313人看过
强制执行
夫妻共同财产强制执行应怎么分配

夫妻共同财产强制执行应分配如下：1、均为金钱给付执行内容的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿；2、执行内容不同的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿；3、各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。担保人夫妻共同财产强制执行可以吗是可以的；一般对于婚姻关系存续期间，任何一方所欠的债务，如不能证明是单方债务，都可认定为夫妻共同债务，应共同承担。如果此房不是你们唯一房产，或虽是唯一房产但面积较大、地段较好，都可以拍卖抵债。只要最后保证你们有一处基本住房即可。即使是你老公单方债务，你们夫妻共同财产中属于他的那一半也可以强制执行。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现

2023-07-25

133人看过

强制执行
是否可以强制执行房屋租赁合同？

如果是不履行房屋租赁合同约定的租金支付义务，一般作出判决后，当事人可以申请强制执行。根据《民事诉讼法》第二百三十六条的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同中的押金条款能否适用定金罚则房屋租赁合同中的押金条款不能适用定金罚则。押金大多作为合同履行过程中财产使用的损毁保证金，定金大多作为合同订立、履行或解除的担保，但合同中约定定金罚则的适用情形，押金能够推断出具有定金性质的，应当认定为适用。《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事

2023-07-06

220人看过
夫妻共同财产
夫妻共同债务所执行的范围有哪些

(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务；(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；(五)因抚养子女所负的债务；(六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；(七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；(八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；(九)夫妻协议约定为共同债务的债务；(十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。夫妻债务最新司法解释1、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。3、夫妻一方在婚姻关系存续期

2023-06-26

311人看过