一、离婚时如何办理房产过户?
离婚房产过户手续分以下两种情况:
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
离婚房产过户办理流程:
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料:
1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
3)申请人的身份证明;
4)房地产登记申请书;
5)委托书。
析产基本步骤:
1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2)到交易中心办理转绘;
3)到房管局办理免征契税申请;
4)办理析产登记手续并缴交登记费;
5)取证。
二、离婚房产过户手续费是多少
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)。
首先这是需要分两种情况进行讨论的,第一种情况是如果双方达成一致的意见,就可以将离婚房产去民政局办理手续即可。如果是诉讼离婚的,需要携带相关的材料,比如说离婚协议书以及房产证等去有关前往有关部门进行办理。
-
根据我国法律的规定离婚房过户需要什么手续费?
283人看过
-
根据我国法律的规定离婚房过户需要什么手续费
386人看过
-
根据法律规定夫妻离婚房产过户需要什么手续费
326人看过
-
根据我国法律的规定养殖场需要什么手续
401人看过
-
根据我国法律规定安置房需要哪些手续?
213人看过
-
根据我国法律的规定欠条诉讼需要什么手续?
330人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
根据我国法律的规定离婚房过户需要什么手续费天津在线咨询 2022-11-24离婚过户需要以下手续费: 1.到公证处办理析产公证,费用约500到800元,如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证。 2.契税。按照产价百分之二。 3.办理析产登记手续并缴交登记费。 4.工本费。 5.取证。交证照印花税。
-
根据相关法律规定二手房子过户需要什么手续呢江苏在线咨询 2022-07-071、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、按揭房子过户需要什么手续根据房地产交易管理部门规定(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴
-
根据我国法律的规定欠条诉讼需要什么手续?湖北在线咨询 2022-06-04根据我国法律的规定依据欠条提起诉讼的流程如下: 1、撰写起诉状; 2、到有管辖权的人民法院提起诉讼,提交欠条等证明借贷关系存在的证据; 3、如果符合法律规定的起诉条件,人民法院会依法立案。《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的
-
根据我国法律的规定欠条诉讼需要什么手续湖北在线咨询 2022-05-12根据我国法律的规定依据欠条提起诉讼的流程如下: 1、撰写起诉状; 2、到有管辖权的人民法院提起诉讼,提交欠条等证明借贷关系存在的证据; 3、如果符合法律规定的起诉条件,人民法院会依法立案。《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的
-
根据我国的法律规定协议离婚房子过户吗重庆在线咨询 2022-07-01根据我国法律的规定协议离婚房子过不过户要根据双方协商决定。《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。第一千零七十六条第二款规定,离婚