如何办理宅基地使用证变更-法师兄

如何办理宅基地使用证变更

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:22:12 300 人看过

宅基地使用权专题

一、工作程序

审查证件情况调查测量尺寸填写报表上报审批发证

二、变更基本条件

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

三、需提交资料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

2、当地公安局派出所的证明

3、申请书一份、委托书一份

4、宅基地使用权登记表

5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

6、更正后填写的土地登记卡三张

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变更宅基地使用权证的程序是：用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容、提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。一、农村宅基地确权规定是什么?农村宅基地确权规定如下：1、宅基地申请人须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》；2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备；3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告；4、审批公告期满，无异议的并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。二、二手房办土地使用证的流程二手房办土地使用证，主要是变更登记。具体流程如下：1、买卖双方共同到房屋所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请变更登记；2、提交变更登记申请表、买卖合同、原土地使用权证等材料；3、材料审核通过的，领取变

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同村宅基地不得买卖变更。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，所有权属于农村集体经济组织，个人对宅基地仅享有使用权和收益权。一、法律规定宅基地使用权有哪些法律规定宅基地使用权有：1、宅基地使用权仅指农村宅基地使用权，主体为特定农村居民；2、宅基地使用权没有期限限制；3、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、合资等方式处分宅基地；4、集体经济组织允许转让宅基地使用权；5、宅基地使用权不得抵押，宅基地上建造的房屋不得抵押。《中华人民共和国民法典》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、宅基地使用权是否就是物权宅基地使用权是物权。宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地

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一、宅基地使用权变更儿子名字去哪变更宅基地使用权变更儿子名字去当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。需要满足的条件有：1.转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。2.同一集体经济组织内部成员转让。3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。4.转让行为征得集体组织同意。5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。二、农村宅基地互换可以吗农村宅基地互换是可以的，但是一般只能在同一集体经济组织成员之间进行互换。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。三、农村宅基地规定人均面积是多少农村宅基地规定人均面积没有规定。《

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宅基地使用证上手写变更说明无效。变更宅基地使用证需要填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查、审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地证书。宅基地使用证如何变更名字1、宅基地使用证变更名字需要携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记，一般当天即可办好。农村房屋所有人名字发生变化的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《不动产登记暂行条例》第十四条，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（二）权利人姓名、名称或

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宅基地证，通称宅基证或集体土地使用证。但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。城镇宅基地土地使用证如何办理就需要到对应的部门申请办理。一、宅基地划分标准农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：(1)城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166平方米。(2)平原地区，每户面积不得超过200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。(3)山地丘陵地区，建在平原地上的，每户面积为132平方米；建在山坡薄地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地，应低于前款规定限额。二、申请宅基地所具备的条件1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，

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